宅基地面積補償價格由拆遷人委托有資質的評估機構在區縣人民政府公布的范圍內，根據被拆遷房屋宅基地的實際情況確定。讓我們來了解下一年度農村宅基地補償價格的計算公式。房屋拆遷補償=宅基地面積補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置價每戶宅基地面積

宅基地面積補償價是指當地普通住房的指導價，區縣人民政府是指一定時期和地區普通商品住房的均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中確定的宅基地面積，應當依法批準，不得超過控制標準。房屋置換新均價是指被拆遷宅基地在一定時期、一定面積內的房屋新均價。具體標準由區縣政府根據上述地區農村住房建設情況，在400-700元/m2范圍內確定。每戶平均安置面積按100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平和農民生活條件確定。宅基地申請條件。由于子女結婚等原因，缺乏宅基地；

2。外來人口定居，成為集體經濟組織成員，沒有宅基地；

3。由于自然災害的發生或防御，村鎮規劃的實施，以及鄉（鎮）村公共設施和公益事業的建設，都需要搬遷。農村村民有下列情形之一的，不得使用宅基地：

1、不滿18周歲的；

2、原宅基地面積達到規定標準或者能夠滿足家庭需要的；

3、出售或者出租村里的房屋。

由于各省的規定有一些差異，只有咨詢當地國土部門后才能確定。一般程序和步驟如上所述。在中國，土地和住房是分開管理的。根據規定，宅基地是根據集體經濟組織成員身份，可以用來為農民建房的一種集體建設用地。農民無需支付任何土地費即可獲得土地。它是一種福利性質，一般不能繼承。但是，建在宅基地上的房屋屬于公民個人財產，可以繼承。

在實踐中，農民宅基地的繼承可以分為以下幾種情況：繼承人是集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，經批準可以取得被繼承房屋的宅基地；不符合申請條件的，可以取得被繼承房屋的宅基地把房子賣給村里其他符合申請條件的村民。不愿出售的，不得改建、改建、擴建。不適宜居住的，由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的，按照上述不符合住房基數申請條件的情形處理。

使用程序

農村村民需要使用宅基地建房的，應當向集體經濟組織提出申請，并在集體經濟組織或者村民小組公布。公示期滿無異議的，報鄉（鎮）審批，再報縣（市）審批。農村集體經濟組織或者村民小組應當公布依法批準的宅基地審批結果。你知道嗎