在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房要做好驗房和確認房主
選房的老手不僅局限于戶型本身，更注重戶型的采光、景觀和視覺。要選擇一個好房子，我們應該注意以下幾點。首先，核實房屋權屬，查清房屋權屬是否真實。如果房屋所有權是假的，押金將是徒勞的。二是確認房屋所有人，要核實房屋所有人身份，嚴防房地產詐騙。最好看主人的身份證和結婚證。經證實，房主正在出售房子。三是核實房屋產權。所有寫在房屋產權上的人都必須同意出售房屋。如果一個人不同意，付定金就沒用了。
你可以去建委查產權歸屬，房子的主人、業主、業主一目了然。當然，這需要業主的配合。第四，檢查房屋產權是否存在瑕疵，看房屋是否存在債務糾紛，是否已被查封。能否上市，如果被查封或抵押，就是一套賣不出去的房子。檢查面積是否與實際建筑面積相同？用尺子量一下就行了。
六、實施細則
①成交價格是否為獨棟價格，是否包含車位和免費家具；
②包含車位的，必須注明車位號；
③包含教育地產的，是否屬于學區以及是否占用額度；
④房產證的真實性和產權瑕疵可以通過驗房核實；
⑤定金不得由中介收取，不得超過總房價的20%，不得超過50萬。如果要交“大額定金”，盡量選擇資金監管。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
謊報警情“搞事情”？后果很嚴重！
2021-02-24臨時工在上班途中受傷也可以獲得工傷賠償嗎
2020-11-21有限公司章程范本（二）
2020-11-24賣方逾期交貨能雙倍要求返還定金嗎
2020-11-27道路交通事故認定期限有哪些
2020-12-262020年什么情況下累犯能判緩刑
2021-03-06農村土地糾紛怎么快速處理
2020-12-13新農村建設必須拆除老舊房嗎
2020-12-29集資房屬什么性質的房
2021-02-23沒有房產證只有購房合同可以保全嗎
2021-03-18如何應付房屋租賃中易見的法律糾紛
2020-11-26單方解除合同的注意事項
2021-02-17競業限制時間由當事人事先約定但不得超過多久
2020-11-29勞務派遣是否計算賠償年限
2021-01-20怎樣理解勞動合同的試用期？
2021-01-132020勞動力外包出現意外傷亡誰負責,賠償多少
2020-12-20無故辭退員工賠償規定是怎樣的
2021-03-03北京在職員工違反保密協議如何處罰
2021-01-30再保險合同之法理構造是怎樣的
2021-01-09保險合同如果要撤銷要怎么做
2020-11-17