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寧波
房產證不滿三個月能辦抵押貸款嗎
一、房產證不滿三個月能辦抵押貸款嗎(《擔保法》有效日期截止于2020.12.31)
可以的。
《中華人民共和國擔保法》
第三十四條 下列財產可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(五)抵押人依法承包并經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(六)依法可以抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
二、房產證抵押貸款條件
1、必須有抵押物或第三人擔保才能申請，所以只有房產證是不能辦理該貸款的;
2、貸款額度和貸款期間利息總和不得超過抵押物評估價值的70%;
3、借款人需具備按時足額償還貸款本息的能力;
4、符合規定的資金用途。
此外，借款人及抵押房產還需滿足如下條件：
需為具備完全民事行為能力的自然人，且貸款到期時年齡不得超過65周歲;抵押房產房齡+貸款期限不得超過40年;房屋產權清晰，可上市流通，未做任何抵押;借款人能提供銀行認可的房產抵押，即可向銀行申請房產證抵押貸款。
三、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條?債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
我們可以了解到按照規定房產證不滿三個月的情況下是可以辦抵押貸款的，這個在國家法律上是有相關的規定的，希望大家可以明白。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
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