如何規(guī)定已購公房的拆遷補(bǔ)償。也就是說，職工個人是唯一被免職的法人。產(chǎn)權(quán)性質(zhì)應(yīng)界定為購房職工對房屋的個人所有權(quán)。雖然從保障房建設(shè)投資的角度來看，應(yīng)該屬于共有產(chǎn)權(quán)，但基于我國真正的房改政策的價值取向、法律制度的設(shè)計以及個人和社會利益的平衡，住房制度改革在實踐中很難實現(xiàn)，對共有產(chǎn)權(quán)的界定是不合適的。

2。對于拆遷補(bǔ)償，個人購房工人是唯一的受益者。在公房拆遷過程中，職工個人有選擇補(bǔ)償方式的權(quán)利，其收入應(yīng)歸個人所有。雖然對房屋產(chǎn)權(quán)的處分權(quán)和受益權(quán)有一定的限制，但房屋拆遷也是為了滿足國家建設(shè)的需要，房屋一旦被拆遷，就不復(fù)存在了。而且，根據(jù)國家房改政策，員工此次應(yīng)只享受購房優(yōu)惠政策，應(yīng)充分尊重個人選擇。而且，已購公房的拆遷補(bǔ)償與已購公房的銷售有本質(zhì)區(qū)別。

基于上述考慮，對于房屋拆遷補(bǔ)償，個人購房者是唯一的受益者，其補(bǔ)償收入不再與原產(chǎn)權(quán)單位按比例分?jǐn)?。法律依?jù)：《建設(shè)部已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市銷售管理暫行辦法》第十條城鎮(zhèn)職工以成本價和產(chǎn)權(quán)購買已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的屬于個人的，其收入在按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)和土地收入后，應(yīng)當(dāng)屬于個人。

所購公房、經(jīng)濟(jì)適用房按標(biāo)準(zhǔn)價購買，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的，可先按成本價補(bǔ)足價款和利息。原購住房產(chǎn)權(quán)全部歸個人所有后，所購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房在市場上銷售所得，依照本條前款規(guī)定辦理；也可以直接在市場上銷售。按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)和土地收入后，收入將按產(chǎn)權(quán)比例在職工和原產(chǎn)權(quán)單位之間進(jìn)行分配。原產(chǎn)權(quán)單位被撤銷的，部分收入由房地產(chǎn)交易管理部門歸集，納入當(dāng)?shù)刈》抗e金專戶管理。

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