在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷,營業房怎么定性
一、房屋拆遷,營業房怎么定性
一般來講，營業房有以下幾個認定標準：
(1)?被拆遷房屋具有房屋所有權證;
(2)?被拆遷房屋被認定為非住宅房屋;
(3)?有營業執照，且營業執照上標明的營業地點為被拆遷房屋;
(4)?拆遷前被拆遷房屋實際用于生產經營;
(5)?已辦理稅務登記并出具納稅憑證。在實際操作中，有很多是在拆遷前用于實際經營，但是證照不全的，
一般情況下也可以認定為經營用房。以上意見僅供參考，詳細問題，建議咨詢當地工商局。
二、營業房拆遷租戶有哪些補償
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，營業房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補償和停產停業損失等的拆遷利益。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
以上就是律霸網小編對“房屋拆遷,營業房怎么定性”所進行的解答，我們可以了解到一般來講營業房有以上幾個認定標準，希望對您有所幫助。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同糾紛案件中律師的作用和重要性是什么
2021-02-22非訴執行案件法院管轄異議怎么辦
2021-03-26倉單質押有哪些風險,應該如何去防范
2021-03-11有限合伙企業入伙與退伙的特殊規定
2021-01-16什么是侵占罪,與盜竊罪有何不同
2021-02-07法院申請強制執行程序是怎樣的
2020-11-23老人留下的宅基地算遺產嗎
2021-02-27單位過錯造成員工自殺如何賠償
2021-01-16商業銀行取得執照六個月內未開業怎么辦
2020-11-21簽訂代理合同是否需要繳納印花稅
2021-02-08與職工解除勞動關系 單位有轉移檔案義務
2021-02-22公司倒閉如何不賠償員工
2021-03-03勞動調解途中反悔怎么辦
2021-03-20海上貨物運輸保險概述
2021-01-03運輸保險合同
2020-12-13保險代理合同保存期限是多久
2021-02-16貨運運輸合同的保險的規定是什么
2020-11-09保險提醒、說明義務嚴格,保險人說明義務的履行標準是什么
2021-02-10客戶患重疾去世 民生人壽及時理賠
2020-11-12為什么會出現保險公司的賠款少于車禍事故實際支..
2021-01-22