在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷,營業房怎么定性
一、房屋拆遷,營業房怎么定性
一般來講，營業房有以下幾個認定標準：
(1)?被拆遷房屋具有房屋所有權證;
(2)?被拆遷房屋被認定為非住宅房屋;
(3)?有營業執照，且營業執照上標明的營業地點為被拆遷房屋;
(4)?拆遷前被拆遷房屋實際用于生產經營;
(5)?已辦理稅務登記并出具納稅憑證。在實際操作中，有很多是在拆遷前用于實際經營，但是證照不全的，
一般情況下也可以認定為經營用房。以上意見僅供參考，詳細問題，建議咨詢當地工商局。
二、營業房拆遷租戶有哪些補償
依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，營業房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補償和停產停業損失等的拆遷利益。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
以上就是律霸網小編對“房屋拆遷,營業房怎么定性”所進行的解答，我們可以了解到一般來講營業房有以上幾個認定標準，希望對您有所幫助。如果大家還想了解其他法律知識，律霸網還提供了專業的律師在線咨詢服務，歡迎您再次進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上班途中發生交通事故造成他人傷害的公司有責任嗎
2020-12-11治安處罰過的算累犯嗎
2021-02-06破產債券移送管轄的條件是什么
2020-12-26以格式條款簽訂得到合同叫什么
2020-12-13勞動者與單位簽訂勞動合同是否必須要進行鑒證？應注意什么問題？
2020-12-26用人單位使用勞務人員有哪些規定
2021-03-17人身保險的三要素是指什么內容
2020-12-24保險合同格式條款的效力
2021-01-15人身保險種類有哪些
2021-01-12如何簽訂財產保險合同呢
2021-03-12委托他人代理應注意什么問題？
2020-12-27土地承包的經營權抵押不登記可以對抗第三人嗎
2020-11-11劃撥土地轉讓合同如何生效
2020-12-01土地流轉是什么意思
2020-12-14“城中村”改造的拆遷安置補償款怎么計算及其流程是什么
2021-01-07劃在拆遷紅線內的房子能不能賣
2021-01-11廉租房拆遷產權如何處理
2021-02-03農村拆遷補償安置有哪些規定
2021-02-14老婆家拆遷戶口遷過去還能遷回來嗎
2021-01-11國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知
2020-11-25