房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，并不以房產(chǎn)證記載的雙方或一方的姓名為準(zhǔn)。婚后，只要是以共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，無論是以雙方名義登記，還是以夫妻名義登記，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2。不動產(chǎn)登記在雙方當(dāng)事人和一方當(dāng)事人名下的法律后果主要不同。以夫妻雙方名義登記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，夫妻雙方需作為轉(zhuǎn)讓人簽字。辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，雙方必須同時在場。以一方名義登記的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，只需一方作為轉(zhuǎn)讓人簽字即可。登記轉(zhuǎn)讓時，一方可以在場。從這個意義上說，夫妻雙方登記為產(chǎn)權(quán)人，可以有效防止一方惡意低價轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，有利于加強(qiáng)夫妻雙方對房產(chǎn)的共同控制。

目前，一些地方房地產(chǎn)主管部門在辦理私有房地產(chǎn)過戶手續(xù)時，會要求業(yè)主提供結(jié)婚證或未婚證明（如戶口簿）。經(jīng)確認(rèn)結(jié)婚的，配偶不在的，必須經(jīng)配偶書面同意，并提交配偶同意書。如果這一做法能得到廣泛推廣，將非常有利于加強(qiáng)對夫妻共同財產(chǎn)的保護(hù)，防止一方惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)。

結(jié)婚期間，如果房產(chǎn)證已經(jīng)發(fā)放，一方的名字可以在房產(chǎn)證上顯示，另一方可以直接到房管局辦理加名手續(xù)，費用要100多元。除上述情形外，辦理加名、更名、更名手續(xù)，相當(dāng)于將該房地產(chǎn)全部或者部分出售或者贈與他人。按照國家規(guī)定的相關(guān)交易或贈與手續(xù)繳納稅費。根據(jù)上述規(guī)定，夫妻共有房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，且雙方應(yīng)親自到場。在另一方不知情的情況下，一方不得將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方。除非一方可以欺騙另一方到公證處辦理委托書，委托一方買賣轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)。到公證處辦理委托書時，還需要夫妻雙方親自簽字。如果房產(chǎn)證上是一個人的名字，那么就有可能是一個人出售房產(chǎn)。

以上是小編解釋的“夫妻共同財產(chǎn)變更為一方的過程”。從以上可以看出，夫妻對共有財產(chǎn)享有平等的處理權(quán)利。夫妻存續(xù)期間處分財產(chǎn)，須經(jīng)配偶同意。夫妻共同財產(chǎn)發(fā)生變化時，必須依法處理。欲知詳情，請前往律霸進(jìn)行專業(yè)咨詢。你知道嗎