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寧波
在濟南某社區乘電梯收費是否合法
1、 濟南市住宅小區電梯分次收費是否合法，目前我國對住宅小區電梯分次收費的合法性尚無規定。如果沒有規定，應該以簽訂的物業服務合同為準。如果合同中沒有約定，按次收費是違法的。《中華人民共和國物業管理條例》第三十四條業主委員會應當與業主大會選定的物業服務企業簽訂書面的物業服務合同。
物業服務合同應當約定物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利和義務、專項維修資金的管理和使用、物業管理房屋、合同期限、違約責任等，第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的規定提供相應的服務。
物業服務企業不履行物業服務合同約定，給業主人身、財產安全造成損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第三，物業費的構成物業服務成本或物業服務支出的構成一般包括以下幾部分：1、管理人員和服務人員的工資、按規定提取的社會保險費和福利費，物業共用部位及設施日常運行維護費；
3、物業管理區域清潔衛生費；
4。物業管理區綠化養護費；
5。物業管理區秩序維護費；
6。辦公費用；
7。物業管理企業固定資產折舊；
8。公共財產部分、公共設施設備和公共責任保險費；
9。業主同意的其他費用。
物業共用部位、設施的大修、中修、更新改造等費用，由專項維修基金支付，不計入物業服務支出或物業服務成本。上述知識是小編對相關法律問題的回答。目前，我國對住宅小區電梯按次收費的合法性尚無規定。如果沒有規定，應該以簽訂的物業服務合同為準。如果合同中沒有約定，每項收費是非法的。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業的律師為你解答。你知道嗎
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