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在濟南某社區(qū)乘電梯收費是否合法

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-19 · 1398人看過

1、濟南市住宅小區(qū)電梯分次收費是否合法，目前我國對住宅小區(qū)電梯分次收費的合法性尚無規(guī)定。如果沒有規(guī)定，應該以簽訂的物業(yè)服務合同為準。如果合同中沒有約定，按次收費是違法的。《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第三十四條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選定的物業(yè)服務企業(yè)簽訂書面的物業(yè)服務合同。

物業(yè)服務合同應當約定物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權(quán)利和義務、專項維修資金的管理和使用、物業(yè)管理房屋、合同期限、違約責任等，第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的規(guī)定提供相應的服務。

物業(yè)服務企業(yè)不履行物業(yè)服務合同約定，給業(yè)主人身、財產(chǎn)安全造成損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第三，物業(yè)費的構(gòu)成物業(yè)服務成本或物業(yè)服務支出的構(gòu)成一般包括以下幾部分：1、管理人員和服務人員的工資、按規(guī)定提取的社會保險費和福利費，物業(yè)共用部位及設施日常運行維護費；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費；

4。物業(yè)管理區(qū)綠化養(yǎng)護費；

5。物業(yè)管理區(qū)秩序維護費；

6。辦公費用；

7。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8。公共財產(chǎn)部分、公共設施設備和公共責任保險費；

9。業(yè)主同意的其他費用。

物業(yè)共用部位、設施的大修、中修、更新改造等費用，由專項維修基金支付，不計入物業(yè)服務支出或物業(yè)服務成本。上述知識是小編對相關法律問題的回答。目前，我國對住宅小區(qū)電梯按次收費的合法性尚無規(guī)定。如果沒有規(guī)定，應該以簽訂的物業(yè)服務合同為準。如果合同中沒有約定，每項收費是非法的。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎

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