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寧波
擔保金額能否大于抵押品的價值
1、 擔保金額能否大于抵押物的價值（擔保法有效期限：2020年12月31日）
擔保金額可以大于抵押物的價值，但抵押物二次抵押的，抵押物擔保的債務不得超過擔保金額抵押財產余額。《中華人民共和國擔保法》第三十五條抵押人擔保的債權不得超過抵押物的價值。財產抵押后，財產價值超過有擔保債權余額的，可以再抵押，但不得超過余額。第五十三條債務履行期屆滿抵押權人未清償的，可以與抵押人協商折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款清償抵押物；協議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價、拍賣、變賣后，價款超過債權部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。主債權又稱原債權和主債權，是擔保的重要組成部分。
2。興趣。包括法定權益和約定權益。
3。指債務人遲延履行債務所產生的利息。遲延利息是法定的附隨債權，不需要當事人特別約定或者登記，即屬于不動產抵押擔保的范圍。
4。違約賠償金。指一方因不履行或不當履行合同而違約所支付的懲罰性或賠償金。
5。損害賠償。因債務人不履行或者履行不當給債權人造成損害的，由債務人賠償。
6。指抵押權人行使抵押權所支付的費用，如拍賣費、銷售費、訴訟費等。
一般來說，房地產抵押擔保債權應當包括上述各項，但當事人在抵押合同中約定只擔保其中的一小部分的，保證范圍應根據合同確定。三是債務人不履行到期債務或者當事人同意實現抵押的，最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典第410條【抵押權的實現】，抵押權人可以與抵押人協商將抵押物折價或者拍賣、變賣抵押物，優先支付合同價款。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷協議。抵押權人與抵押人未就抵押物的實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。
抵押物折價或者變賣的，參照市場價格。上述知識是小編對相關法律問題的解答。擔保金額可以大于抵押物的價值，但抵押物分兩次抵押的，抵押物擔保的債務不得超過抵押物的余額。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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