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中介賣房有哪些侵權現象

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-21 · 889人看過

中介賣房有哪些侵權現象

(一)“房源共享”成潛規則。據知情人士透露，“房源共享”已成為行業的“潛規則”生意，誰不“串生意”就會被孤立，很難生存下去。

(二)哄抬價格損害顧客。調查發現，由于房源可以一房多處掛牌，導致很多中介為了搶生意，不惜通過加價、內訌的方式攬生意。中介在這個過程中不需要支付任何代價，甚至可以取得更高的傭金，買家的利益無形中受損。

(三)聯合炒房助推房價。知情的購房者反映，新房附近的中介往往能尋覓到一些所謂的內部房源，這些房源中介自稱是樓層好、位置好，但是購買時必須支付一定的好處費。對此，上述房產中介負責人透露，比哄抬價格更厲害的是中介與開發商聯合炒房，這種“內部房源”大多是開發商給中介“寄賣”的產物，在房價上漲時，開發商如果不愿意銷售過快，就會把一部分房源掛到中介，進行迂回捂盤。于是，人為制造出來了供求不均，往往能大幅拉動下一次開盤的價格。

中介買房需注意哪些事項

購房者與中介打交道還是要多留個心眼兒，自己要通過向權威機關多方求證，來證實中介的話正確與否。例如：房屋交易核心、公積金核心、銀行等等。再就是多向幾位已購房的朋友請教，如果無法求證的就要白紙黑字寫清楚，尤其是明確違約責任。

(一)中介挪用房款惡習難改?不要把房款交給中介

目前在二手房交易中，買賣雙方應當面交割房款，中介只是履行監督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又以各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，一些中介占用客戶房款長達二三個月，給買賣雙方都帶來很大不便。前幾年，省會二手房市場上，外來的大中介**房產就因占用客戶房款導致了多起糾紛。

另外，如果買賣雙方在二手房交易過程中，資金是通過中介來收付的，那么遇到小中介關門、倒閉，將是件非常危險的事情。一旦發生此類事件，二手房買賣雙方的資金很難收回來。

有問題，但是在交易的過程中房東可以將貸款還清或是利用買方的首付款結清，房子仍可以繼續交易。

(二)交購房定金要慎重

需要注意的是交定金的同時要簽買賣合同，這個時候就要對價格、付款方式、屋內設備等進行確認，中介往往會說只是意向其他可以再商量之類的話給你吹風，讓你趕緊簽字。此時要注意，一旦錢交出去中介就有了制約你的砝碼。

以上內容就是相關的回答，中介在賣房的時候一般會，隱藏一些購房細節而且會把房子的資源和其他人一起共用，而且盡量不要繳納購房定金，因為交了定金之后就有可能會被中介牽著鼻子走，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

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