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寧波
集體房產(chǎn)證的房子能過戶到兒子名下嗎
一、集體房產(chǎn)證的房子能過戶到兒子名下嗎
通常不可以，集體房產(chǎn)證說明房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體，是不能隨意過戶到個人的。
依據(jù)我國法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過很多形式取得，購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。
在購買房屋時應(yīng)注意以下問題，第一應(yīng)考察所購房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份。第二應(yīng)與賣房人簽訂購房合同，在合同中應(yīng)詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。
建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。通過建設(shè)而取得產(chǎn)權(quán)的，在產(chǎn)權(quán)取得前或前建設(shè)過程中應(yīng)注意下列問題。
應(yīng)注意建設(shè)用地的合法性，即是否經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，第二應(yīng)注意有關(guān)手續(xù)的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù)。
如果你是城鎮(zhèn)戶口，不是你購買的房屋所在的集體組織的成員，房產(chǎn)證按照法律規(guī)定是無法辦到你個人名下的。
二、集體產(chǎn)權(quán)房拆除如何賠償?
看具體情況定。因為小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)的證件不是很全，再加上各種雜七雜八原因的影響，所以賠償時的金額也有多有少，沒有辦法像城市房屋那樣進行估價，法律也沒有制定統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)。很多小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定，拆除后是可以不予補償?shù)摹?/p>
以上知識就是小編對“集體房產(chǎn)證的房子能過戶到兒子名下嗎”這一問題進行的解答，可見我國相關(guān)法律明確規(guī)定集體房產(chǎn)證說明房屋產(chǎn)權(quán)屬于集體，是不能隨意過戶到個人的。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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