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(文章中人物等名稱均為化名) 簽約前審查 購房人委托的律師在簽署合同前，要認真審核開發(fā)商的銷售許可文件。審查《商品房預售許可證》或竣工驗收合格證明(或開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權證》)和出售許可證明中關于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、...

中華全國律師協(xié)會律師辦理二手房買賣合同業(yè)務操作指引為依法維護二手房買賣雙方當事人、第三人的合法權益，提高律師承辦二手房買賣合同業(yè)務服務質(zhì)量，為律師提供業(yè)務操作方面的借鑒和經(jīng)驗。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關規(guī)定，制定本指引。第1條本指引的定義及提...

1、簽約前應當審查的事項 《商品房預售許可證》或者竣工驗收合格證明（或者開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權證》）和出售許可證明中關于房產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息，應與合同上填寫的棟號、樓層、名稱等相符。 2、簽約時買受人的...

未及時簽訂購房合同是否需擔責?需要。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條的規(guī)定：商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確主要內(nèi)容： (一)當事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式;...

一、簽了購房合同后不想買了的做法 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。 也就...