午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

廣州舊城改造居民搬回來比貨幣補償更實惠

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 1090人看過

上個月,廣州市國土資源和房屋局正式下發通知,荔灣區豐園路寶盛沙地二期地塊近160棟老舊房屋已納入連片危舊房改造規劃。這是繼恩寧路、東濠涌之后,老城區又一拆遷改造項目。對于新搬遷戶來說,有必要借鑒以往的經驗。本文特別選取了獵德村、恩寧路和珠光北的案例進行研究。房地產專家、房地產專家和文紅專家都認為,搬回去比接受拆遷中的貨幣補償更實惠。舊城改造區雖然破舊不堪,但幾乎處于廣州核心區,教育資源豐富,商業繁榮,生活設施完善,交通便利,區位獨特;舊址回遷房屋規劃為電梯高層,而且設計與商品房不相上下。按照老城區目前二手電梯商品房價格,回遷房的樓價為11000~13000元/m2,遠高于9000元/m2的補償價。而9000元/平方米的老荔灣,越秀只能買到更好的樓梯。另外,一些人可能會擔心臨時安置,因為從拆遷到搬遷一般需要兩年時間,期間大部分被拆遷戶需要解決住房問題,房租也是一筆不小的開支。根據2004年頒布的《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》,在過渡期內,被拆遷人自行安排住所的,被拆遷人按照被拆遷房屋建筑面積,每月支付每平方米20元的臨時安置補助。以一套60平方米的小兩房為例,每月補貼1200元,而在老城區,租一棟樓梯樓的兩房大概1500-1600元/月,個人每月支付300-400元,個人兩年的支出是7200-9600元,這個數額不大。

獵德村拆遷:幾乎所有村民都搬回來了

2007年中秋節,獵德村面臨拆遷。麥女士在獵德村擁有一套每層30平方米的5層樓盤,拆遷面積為150平方米。麥小姐是一名白領,1997年左右從獵德村搬了出來。這房子主要是出租的。麥小姐記不得是否有貨幣補償和異地購房的計劃,因為當時,幾乎所有的村民都選擇了搬回去。她說,當時的拆遷補償肯定不如去年政府推出的1萬元/平方米以上的拆遷補償有吸引力。此外,位于珠江新城的麗香是未來的金融中心,升值潛力巨大。

獵德村安置房圍繞臨江大道而建,是30多棟高層住宅樓。政府補貼搬遷戶回遷前租房,約20元/m2/月。由于麥小姐已經搬出去了,這些租金現在基本上用于儲蓄和炒股。獵德樓的門面現在已經出來了,預計明年可以搬進去,明年政府的租房補貼也會停止。

政府的拆遷政策是“以一平方米的回遷房取代一平方米的老房子”,麥小姐150平方米的房產可以換成兩套70平方米的房產。據麥女士介紹,新房面積可能比原房多,也可能比原房少,而政府為每套樓盤準備了10平方米的“虛擬廣場”,價格遠低于市場價。此外,村民及其親友還可以私下約定將該區域轉讓給對方。如果兩戶的總面積不變,就沒有必要向政府多交錢。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
相關文章

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
王寧

王寧

執業證號:

11101200410391171

北京知止律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

王寧

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 汝城县| 本溪市| 奉节县| 临沧市| 石屏县| 随州市| 固阳县| 曲沃县| 金门县| 嫩江县| 阳泉市| 灵石县| 珠海市| 山阳县| 磴口县| 云龙县| 新余市| 阿巴嘎旗| 上虞市| 泸溪县| 水城县| 海原县| 江津市| 达拉特旗| 海晏县| 边坝县| 博爱县| 开封县| 澄城县| 景宁| 天长市| 镶黄旗| 台山市| 牙克石市| 高邑县| 尤溪县| 修武县| 临夏市| 宝应县| 个旧市| 昆明市|