1、 根據我國《農村土地承包法》的規定,承包地征收時,承包人可以獲得一定的補償,土地附著物和苗木的補償歸承包人所有。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第十六條的規定,承包人享有下列權利:(一)依法享有承包土地經營權的使用權、收益權和轉讓權,并有獨立組織生產的權利,經營、處置產品;
(2)承包地依法被征收、征用、占用的,有權依法取得相應補償;(3)法律、行政法規規定的其他權利。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規定,征收土地應當給予公平合理的補償,保證被征地農民原有生活水平不降低,長期生活有保障。
土地征收應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費,為被征收農民安排社會保障費。農用地征收的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市綜合地價確定。區綜合地價的制定,應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產值、土地區位、土地供需、人口、經濟社會發展水平等因素,每三年至少調整或者重新公布一次。農用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償等方式,給予公平合理的補償,并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用,以保障農村村民的居住權和合法財產權及住房權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。土地補償安置費用包括土地補償費、安置補助費、農民宅基地和住房補償費、地上附著物和苗木補償費、被征地農民社會保障費等。
隨著城市化的快速發展,越來越多的農村土地被征用,農村土地屬于集體所有,因此補償金不會直接分配給農民,補償金的分配也會根據土地的性質有所不同。如果農村土地股份合作制已經實施,土地補償費分配的對象就是土地股份合作制的全體股東。(1) 集體經濟組織以其他方式承包的土地被征收或者征用的,可以劃撥的土地補償對象是集體經濟組織。(2)實行統一安置的,征地補償標準屬于集體經濟組織。(1) 對放棄統一安置的,將安置補助發放給被征地農民,可分配的土地補償款發放給被征地農民,對集體經濟組織全體成員實行平均分配。(2)農村土地不實行家庭承包經營,仍實行統一管理的,分配對象為集體經濟組織全體成員。(三)集體經濟組織的流動土地被征收、征用時,可以劃撥的土地補償費的對象是有集體經濟組織土地承包經營權的新增人口。
基于上述情況,在法律情況下,補償金將按實物計算,以保護承租人和土地所有人的合法權益,以上是小編對相關法律知識的解答和解讀。如果您有任何問題,可以到律霸進行法律咨詢。
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