1、 根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,承包地征收時,承包人可以獲得一定的補(bǔ)償,土地附著物和苗木的補(bǔ)償歸承包人所有。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條的規(guī)定,承包人享有下列權(quán)利:(一)依法享有承包土地經(jīng)營權(quán)的使用權(quán)、收益權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán),并有獨(dú)立組織生產(chǎn)的權(quán)利,經(jīng)營、處置產(chǎn)品;
(2)承包地依法被征收、征用、占用的,有權(quán)依法取得相應(yīng)補(bǔ)償;(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償,保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長期生活有保障。
土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi),為被征收農(nóng)民安排社會保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定,應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞剑o予公平合理的補(bǔ)償,并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時安置費(fèi)用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。土地補(bǔ)償安置費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)民宅基地和住房補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)等。
隨著城市化的快速發(fā)展,越來越多的農(nóng)村土地被征用,農(nóng)村土地屬于集體所有,因此補(bǔ)償金不會直接分配給農(nóng)民,補(bǔ)償金的分配也會根據(jù)土地的性質(zhì)有所不同。如果農(nóng)村土地股份合作制已經(jīng)實(shí)施,土地補(bǔ)償費(fèi)分配的對象就是土地股份合作制的全體股東。(1) 集體經(jīng)濟(jì)組織以其他方式承包的土地被征收或者征用的,可以劃撥的土地補(bǔ)償對象是集體經(jīng)濟(jì)組織。(2)實(shí)行統(tǒng)一安置的,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)屬于集體經(jīng)濟(jì)組織。(1) 對放棄統(tǒng)一安置的,將安置補(bǔ)助發(fā)放給被征地農(nóng)民,可分配的土地補(bǔ)償款發(fā)放給被征地農(nóng)民,對集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員實(shí)行平均分配。(2)農(nóng)村土地不實(shí)行家庭承包經(jīng)營,仍實(shí)行統(tǒng)一管理的,分配對象為集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員。(三)集體經(jīng)濟(jì)組織的流動土地被征收、征用時,可以劃撥的土地補(bǔ)償費(fèi)的對象是有集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營權(quán)的新增人口。
基于上述情況,在法律情況下,補(bǔ)償金將按實(shí)物計(jì)算,以保護(hù)承租人和土地所有人的合法權(quán)益,以上是小編對相關(guān)法律知識的解答和解讀。如果您有任何問題,可以到律霸進(jìn)行法律咨詢。
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