1、 與拆遷方談判的技巧是什么？（1）拆遷談判技巧：訴訟期間無權作出裁決？

根據建設部《城市房屋拆遷行政裁定程序》第十二條第二款的規定，被拆遷人對拆遷許可證提起訴訟的，應當中止拆遷行政裁定，這樣以后的法律訴訟就不會發生這種情況，對被拆遷戶是非常有利的。（2） 被拆遷戶的談判技巧：精心設計行政訴訟中止行政裁決

當拆遷人要求裁決或剛通知被拆遷戶參加裁決會議時（一般一個月后申請裁決，直至被拆遷人同意）一戶以上被拆遷戶可以向基層法院提起行政訴訟。一般來說，如果一半被拆遷戶在拆遷范圍內沒有被拆遷，或者拆遷通知書是兩個月前才下發的，不宜過早提起訴訟。訴訟會把拆遷人拖入泥潭，使他得不到行政裁決。沒有行政裁決，拆遷人根本就不能進行合法的強拆，這叫釜底抽薪！

（3）拆遷公示中的談判技巧在談判拆遷協議時，如果被拆遷人的法律要求（如產權交易）被否決，被拆遷人應依法提出合理化建議，耐心與被拆遷人談判，和藹可親，言行一致千萬不要激化矛盾，更不要說沒有多少錢我是不會搬家的。（四）被拆遷房屋的協商技巧：訴訟期間作出裁定的后果

拆遷許可證案件二審不結案，拆遷主管部門仍作出違法裁定，被拆遷人向最高法院提起上訴，裁決無效！違法無效裁定形成的后續司法、行政強拆判決或決定，如果違法無效，受害人有權向國家索賠。（五）拆遷談判技巧：辦案和訴訟費用當然，如何處理上述案件，是否需要請專家或律師代理，要看拆遷戶各方面的綜合情況。一人提起上述訴訟就是一個案件，而幾十人或幾百人有同樣的訴訟請求權，這只是一個案件。法院一案只收50元。但是，拒不接受拆遷決定的案件是每戶一案，不能一起審理。

（6）拆遷談判技巧：法院受理后及時啟動第二次行政訴訟。絕大多數法院將在最短的時間內作出不利于原告的判決。此時，在第一個案件判決前，要及時設計第二個訴訟。我們的目的是：拖延時間！

（7）拆遷談判技巧：針對被告提交的證據存在的問題，請求中止第一次行政訴訟，繼續運用法律手段延長第一次行政訴訟的時間，提起第二次行政訴訟。

2。法院受理第二案后，原告應當持第二案受理通知書，主動向第一案法院提出中止訴訟的書面申請，并依照最高人民法院第五十一條第六項的規定，請求法院中止第一案的訴訟法院關于行政訴訟法實施若干問題的解釋。如果法院不暫緩起訴，將作出判決，上訴至北京市最高法院將被撤銷！記?。旱谝粋€案件中止時間越長，對搬遷戶越好。因為拆遷人等不及了，只能自己提高補償標準。根據我國相關法律規定，土地征收的主體是國家，國家征收土地后，本行政區域內的房屋征收和補償由市、縣級人民政府負責。《中華人民共和國土地管理法》第二條實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。它是全民所有的，即國有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

為了滿足公共利益的需要，國家可以依法征收或者征用土地并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權。第四條市、縣人民政府負責本行政區域內的房屋征收和補償工作。由市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）在本行政區域內組織實施房屋征收與補償。市、縣人民政府有關部門應當按照本條例的規定和同級人民政府規定的職責分工，相互配合，確保房屋征收補償工作順利進行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作。實施房屋征收的單位不得牟利。

房屋征收部門負責監督房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為，并對其行為后果承擔法律責任。

以上是本書編輯對“與拆遷方談判有哪些技巧”的回答魯巴網. 拆遷通知發出后，拆遷方工作人員應與拆遷方協商拆遷協議。如果拆遷方的法律要求被否決，拆遷方應提出合理化建議，并耐心與拆遷方協商。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎