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寧波
如果房子還沒有過戶，誰來負責房屋征收補償
1、 房屋權(quán)屬沒有爭議的，房屋征收補償款應當歸買受人所有。如果雙方有爭議，可以起訴法院確定房屋權(quán)屬，然后將房屋征收補償款交給判決書規(guī)定的業(yè)主。二是有關(guān)法律法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益，對被征收房屋的所有人（以下簡稱被征收人）征收單位和個人的房屋，應當給予公平補償在國有土地上。第三條房屋征收與補償應當遵循民主決策、程序正當、結(jié)果公開的原則。第四條市、縣人民政府負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋的征收和補償工作。市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作。市、縣人民政府有關(guān)部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府的職責分工相互配合，以保證房屋征收與補償工作的順利進行。《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第一條。
根據(jù)與建設(shè)單位銷售商品房的民事法律行為，依法占有房屋專有部分，但尚未依法辦理權(quán)屬登記的，可以在《物權(quán)法》第六章認定為房屋所有人。為滿足公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地和單位、個人住房等不動產(chǎn)。征收集體所有土地，應當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等，為被征地農(nóng)民安排社會保障費，保障被征地農(nóng)民的生活和合法權(quán)益利益受到保護。對被征收單位和個人的房屋和其他不動產(chǎn)，依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；被征收單位和個人的房屋和其他不動產(chǎn)被征收的，還應當保障被征收人的生活條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延征收補償費。
綜上所述，如果房屋已按有關(guān)規(guī)定簽訂了購房合同，且權(quán)屬尚未轉(zhuǎn)移，在這種情況下，買賣雙方均無異議，房屋拆遷的利益自然屬于買受人。當然，如果出現(xiàn)相應的糾紛，需要上訴法院確定買賣雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實際情況和證據(jù)確定權(quán)益歸屬。為了避免造成不必要的麻煩，我們應該對房屋買賣合同的簽訂做出明確的規(guī)定和要求。如果你對此有任何疑問，可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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