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城中村改造拆遷補償款如何計算

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 982人看過

根據我國相關法律法規，已納入城市規劃區的房屋，可以按照國有土地上房屋征收補償標準進行補償，包括房屋價值補償、停產停業損失補償等，等，不屬于城市規劃區的，可以按照集體土地標準給予補償。《最高人民法院關于審理農村集體土地行政案件若干問題的規定》第十二條征收農村集體土地涉及被征收土地上的房屋和其他不動產時，土地權利人可以依照物權法第四十二條第二款的規定請求賠償。

農村集體土地被征收時，被征收土地上的房屋及其他不動產沒有安置補償，房屋所在地已列入城市規劃區，土地所有人要求執行土地上房屋征收補償標準對于國有土地，人民法院一般應當予以支持，但已經取得的土地補償費應當予以扣除。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償：

（一）對被征收房屋的價值給予補償；

<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；

（三）房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。誰有權分割拆遷補償款。

2。有住所的常住居民，在拆遷許可證簽發之日居住在因婚姻關系被拆遷的公房內，即使居住不滿一年，也視為共同居住。但在取得拆遷補償后，他一般無權要求分攤其他公租房的拆遷補償款。無住所的常住戶口自拆遷許可證簽發之日起，因婚姻關系在公房內居住滿五年的，有權分割。

4。他在公房被拆遷的城市有常住戶口，因家庭矛盾、生活困難等原因借房居住，未在異地取得福利房。

5，房屋拆遷時，因服兵役、上大學、服刑等原因，戶籍遷出公房，本市沒有福利房。

如果你認為你有權得到拆遷補償，但你得不到，如果房地產開發商是拆遷人，那么你可以這樣做：

1。首先是你先和開發商溝通，拿出你有權得到補償的證明。如果雙方協商不成，可以向政府房屋拆遷主管部門投訴，督促開發商及時支付賠償金。

3。如果拆遷是由于房地產開發或政府的處理沒有效果，那么你應該迅速收集相關證據到法院起訴。

如果相關政府是拆遷人，那么您可以這樣做：

1。對拆遷補償不服的，可以提起行政裁定或者行政復議，要求重新制定拆遷補償方案。

2。申請行政復議仍不能解決爭議的，可以向法院提起行政訴訟，解決賠償爭議。