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被拆遷戶的安置房能否自由買賣？需要什么條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 880人看過

被拆遷戶的安置房能否自由出售，農(nóng)村安置房出售的必要條件是什么？其實(shí)，這應(yīng)該算是一種銷售，但也有條件作為限制。普通安置房有三個(gè)屬性：

1。新村統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)

如果是在集體土地上統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，這些房屋就作為安置房分配給農(nóng)民，也就是說，這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房。土地的最終屬性是集體。房子可以買賣，宅基地可以自由流轉(zhuǎn)。前提是雙方必須是集體內(nèi)部的人，否則，一切手續(xù)都不能通過。

2。政府劃撥土地建造房屋這以城市村莊或郊區(qū)村莊為例。征地拆遷后，農(nóng)民成為失地農(nóng)民，農(nóng)業(yè)戶籍全部轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍。他們的安置房是政府劃撥的，土地所有權(quán)不完整。因此，國家還規(guī)定，這類安置房5年內(nèi)不得出售，5年后還必須繳納所謂的土地出讓金。目前產(chǎn)權(quán)齊全的商品房，很多地方提供的安置房已經(jīng)是商品房的房源，或者直接用貨幣補(bǔ)償農(nóng)民。農(nóng)民可以選擇要錢，當(dāng)然，他們也可以自由購買住房。農(nóng)民購買自己的商品房時(shí)，這種房屋是完全產(chǎn)權(quán)的，即允許自由銷售。強(qiáng)制拆遷后的補(bǔ)救措施，事后的補(bǔ)救措施是：

（1）可以提起行政訴訟，取消拆遷許可證，如果是清官，被吊銷許可證的違法拆遷許可證將被吊銷，法院依據(jù)拆遷許可證作出的拆遷決定和強(qiáng)拆決定將被撤銷，撤銷執(zhí)行。同時(shí)，可以通過信訪的方式投訴被拆遷人提交的拆遷申請材料的違法性。（3）將拆遷決定案件上訴至中華人民共和國最高法，要求提前執(zhí)行拆遷決定，只是一種保證判決前將來執(zhí)行的措施，并不意味著被拆遷人敗訴。在結(jié)案前，提出要求撤銷拆遷許可證的案件，大大增強(qiáng)了當(dāng)事人推翻（或撤銷）拆遷決定的力量，因?yàn)榉ㄔ阂胝J(rèn)定拆遷決定是否合法，必須具備合法的基本條件。撤銷決定的，撤銷決定。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。農(nóng)村安置房可以買賣，但需要具備一定的條件。新村的房子如果統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，只能在農(nóng)村成員之間買賣。產(chǎn)權(quán)齊全的商品房能否自由交易。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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