目前，在我國的房屋拆遷補償實踐中，拆遷方普遍擁有專業的隊伍，掌握著國家法律、行政法規、地方相關法規和政策的信息優勢。在一些拆遷項目中，拆遷方往往與當地政府有關部門形成利益共同體，相互配合，以盡量減少對拆遷方經濟補償金額的影響為目的。另一方面，被拆遷人多為自然人。對于絕大多數被拆遷人來說，他們一生中可能只會遇到一次這樣的房屋拆遷。一般不掌握國家和地方的有關法律、法規和有關政策法規。而且，我國的房屋拆遷安置補償計算標準，國家法律、行政法規、法律和政策規定都沒有規定。但散見于《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國土資源法》、《城市房屋拆遷管理條例》、地方政府頒布的《房屋拆遷管理辦法》省市政府、地方省市政府出臺的《棚戶區改造拆遷補償管理辦法》等法律、行政法規和地方性法規、地方性政策。要根據具體情況準確計算被拆遷房屋的安置補償經濟標準，普通非法律專業人士很難做到這一點！

從以上分析可以看出，在房屋拆遷實踐中，被拆遷方與被拆遷方相比明顯處于優勢地位！一些拆遷當事人往往利用被拆遷人的這一優勢，對被拆遷人進行脅迫、脅迫和欺騙，簽訂房屋拆遷補償協議。有的拆遷方在簽訂拆遷補償協議時，甚至故意將應付給拆遷方的補償款寫進其他名下。拆遷人達到拆遷目的后，將起訴被拆遷人，以被拆遷人獲得不當得利為由，要求被拆遷人返還部分補償款，以達到對被拆遷人最低補償的目的。因為這類條款是被拆遷方精心設計的，事實上，中國法院一般都會支持被拆遷方的主張，造成被拆遷方遭受二次傷害。但鑒于這種情況，被拆遷方未必束手無策，而是應該積極尋求法律專業人士的幫助，并且必須找一位房地產專業律師（律師的專業執業已經非常詳細了），以公平合理地解決拆遷補償糾紛。

在房屋拆遷補償實踐中，被拆遷人在不同情況下主要應掌握以下補償計算方法：

1。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權的交換。第二，拆遷人在拆除租賃房屋時，應當考慮承租人的利益。（3） 違法建筑和臨時建筑超過批準期限的，不予補償；臨時建筑超過批準期限的，予以適當補償。4拆除公益性住房的，拆遷人應當依照有關法律、法規和城市規劃要求進行重建或者給予貨幣補償。5對產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門批準后，方可拆除。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。6有抵押權的房屋的拆遷，依照國家有關擔保法律的規定執行。7被拆遷人購買或者建造的享受國家或者單位補貼的房屋，被拆遷人應當按照有關當事人的投資比例給予補償。8對由房屋直接管理或者單位自行管理的被拆遷居民住宅（含非成套房屋），被拆遷人應當根據不同情況給予房屋承租人不同的補償安置。9拆遷涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物等的，依照有關法律法規辦理。10拆除非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償。11拆遷房屋內電話、有線電視、燃氣、互聯網等配套設施設備的搬遷費或初始安裝費。拆遷人應當向被拆遷人或者房屋承租人支付。12被拆遷房屋的建筑面積和用途以房屋所有權證標明為準；未標明的，以房屋所有權證登記為準；房屋所有權證登記不清的，可以向有關評估機構申請評估，評估費用由估價機構承擔拆除者。十三。對于農民房屋拆遷，土地補償屬于村集體，可以分配給全體村民，也可以用于村辦企業。14棚戶區改造房屋拆遷補償標準按照當地政府有關規定執行。15對生活有特殊困難，自己解決不了住房問題的被拆遷人，必須妥善安置。具體標準和辦法由當地人民政府制定。貨幣補償金額根據當地人民政府公布的房地產市場評估指導價，結合被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積、樓層、朝向、裝修、環境、配套設施等因素確定。（18） 房屋產權交換的，拆遷人和被拆遷人應當根據房屋所在地、用途，按照房地產市場評估價格確定的被拆遷房屋價格，計算補償金額和被拆遷房屋價格，待拆遷房屋建筑面積等因素，并結算產權交易差價。你知道嗎