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房屋征收是否需要拆遷許可

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 1123人看過

房屋征收需要拆遷許可證嗎？房屋征收需要拆遷許可證。拆遷單位未取得房屋拆遷許可證的，不得拆除房屋。首先，相關拆遷文件要齊全，包括建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；財政部門出具的拆遷補償安置資金存單辦理存款業務的機構等

（2）房屋拆遷需辦理《拆遷許可證》，拆遷公告（現公告）。

（3）房屋拆遷人委托的評估[發送評估報告和通知]。（估價委員會由三名以上國家注冊房地產估價師組成。)（四）根據有關規定，配件價格結合市場確定。（五）制定房屋拆遷補償實施細則。（貨幣補償和安置）

（6）房屋拆遷政策要宣傳/解釋清楚。（七）房屋拆遷應當與被拆遷人反復協商。（八）簽訂房屋拆遷補償協議。

（9）房屋拆遷沒有協議的，一方申請行政裁決。（10）受理裁定的前期工作、行政裁定書復印件和答辯通知書、是否同意聽證通知書、聽證通知書、調解/聽證（專家委員會評審價格）。（11）發布房屋拆遷裁定書。（當事人對裁定不服的，可以依法申請復議或者向人民法院起訴。（訴訟期間不得停止拆遷）。聽證通知應當在裁決到期之日發出。（12）申請強制拆遷。（二）行政強制拆遷申請書；仲裁記錄和裁決書；拆遷人的安置意見；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋證據保全公證書；向被拆遷人提供的臨時安置周轉房權屬證明和補償資金存款證明；實施強制拆遷請示書）

（13）縣政府下達限期搬遷決定書。

比如，還必須提供與被拆遷人有關的安置補償資金存單，還必須提供土地使用權的批準文件，但在拆遷前，必須與當地群眾協商，才能順利拆遷。

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