房屋征收需要拆遷許可證嗎？房屋征收需要拆遷許可證。拆遷單位未取得房屋拆遷許可證的，不得拆除房屋。首先，相關(guān)拆遷文件要齊全，包括建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；財(cái)政部門(mén)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存單辦理存款業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)等

（2）房屋拆遷需辦理《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公告）。

（3）房屋拆遷人委托的評(píng)估[發(fā)送評(píng)估報(bào)告和通知]。（估價(jià)委員會(huì)由三名以上國(guó)家注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)（四）根據(jù)有關(guān)規(guī)定，配件價(jià)格結(jié)合市場(chǎng)確定。（五）制定房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則。（貨幣補(bǔ)償和安置）

（6）房屋拆遷政策要宣傳/解釋清楚。（七）房屋拆遷應(yīng)當(dāng)與被拆遷人反復(fù)協(xié)商。（八）簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

（9）房屋拆遷沒(méi)有協(xié)議的，一方申請(qǐng)行政裁決。（10） 受理裁定的前期工作、行政裁定書(shū)復(fù)印件和答辯通知書(shū)、是否同意聽(tīng)證通知書(shū)、聽(tīng)證通知書(shū)、調(diào)解/聽(tīng)證（專家委員會(huì)評(píng)審價(jià)格）。（11）發(fā)布房屋拆遷裁定書(shū)。（當(dāng)事人對(duì)裁定不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議或者向人民法院起訴。（訴訟期間不得停止拆遷）。聽(tīng)證通知應(yīng)當(dāng)在裁決到期之日發(fā)出。（12）申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。（二）行政強(qiáng)制拆遷申請(qǐng)書(shū)；仲裁記錄和裁決書(shū)；拆遷人的安置意見(jiàn)；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋證據(jù)保全公證書(shū)；向被拆遷人提供的臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房權(quán)屬證明和補(bǔ)償資金存款證明；實(shí)施強(qiáng)制拆遷請(qǐng)示書(shū)）

（13）縣政府下達(dá)限期搬遷決定書(shū)。

比如，還必須提供與被拆遷人有關(guān)的安置補(bǔ)償資金存單，還必須提供土地使用權(quán)的批準(zhǔn)文件，但在拆遷前，必須與當(dāng)?shù)厝罕妳f(xié)商，才能順利拆遷。

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