據(jù)海口市舊改辦有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，?？谑辛?zhēng)通過舊改改善居民生活環(huán)境和生活水平。根據(jù)《意見》，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢允秦泿叛a(bǔ)償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)交換。

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，不再是過去政府定價(jià)，而是由市場(chǎng)來(lái)評(píng)估，即根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，由房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)來(lái)確定。被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上增加一定的獎(jiǎng)勵(lì)（不含補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)）。這樣，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大大提高。

選擇產(chǎn)權(quán)交易方式，非住宅的，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)。被拆遷房屋性質(zhì)為住宅且不超過一定標(biāo)準(zhǔn)的，按簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議當(dāng)年經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)價(jià)結(jié)算；安置房面積超過按規(guī)定結(jié)算面積的，按經(jīng)濟(jì)適用住房指導(dǎo)價(jià)結(jié)算經(jīng)濟(jì)適用住房的指導(dǎo)價(jià)，按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算。

對(duì)特困戶和低收入戶的安置有優(yōu)惠政策。根據(jù)規(guī)定，被拆遷人家庭人均收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，按照《?？谑修r(nóng)村居民最低生活保障制度實(shí)施辦法》和《?？谑谐擎?zhèn)居民最低生活保障實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定，納入最低生活保障。

戶籍在本區(qū)、無(wú)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)住房和居住在改造區(qū)的貧困戶、低保戶，直接向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼或廉租房實(shí)物配租。

區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自安置房交付之日起五年內(nèi)，對(duì)極貧困、低收入家庭被拆遷人的物業(yè)管理費(fèi)給予全額補(bǔ)助。

房屋拆遷補(bǔ)償總額（含房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、補(bǔ)貼、獎(jiǎng)勵(lì)）低于一定面積經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)值的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供相同面積的置換住房，不得結(jié)算差價(jià)。

增加臨時(shí)過渡補(bǔ)助

意見對(duì)被拆遷人臨時(shí)安置費(fèi)用作了詳細(xì)規(guī)定，其標(biāo)準(zhǔn)較以往有所提高。

動(dòng)遷補(bǔ)助按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：動(dòng)遷補(bǔ)助按被拆遷房屋建筑面積每平方米10元計(jì)算，不足500元補(bǔ)足500元。臨時(shí)安置補(bǔ)助按被拆遷房屋建筑面積計(jì)算，每平方米12元/月，每戶補(bǔ)助不足500元/月至500元/月。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模谌齻€(gè)月內(nèi)一次性發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助。產(chǎn)權(quán)交換的，按照《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》規(guī)定的過渡期支付。電話、水表、電表、有線電視遷移補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：電話100元/臺(tái)；水表500元/戶；電表600元/戶；有線電視200元/戶。你知道嗎