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寧波
與開發商辦理產權置換手續
與開發商更換房屋產權證辦理房地產證，與購買商品房手續相同，開發商可負責辦理房屋產權證和土地證。產權置換的房屋交易也是商品房的正常交易，沒有5年的限制。辦理新購住房房產證的程序：。房地產交易后一個月內，買賣雙方憑房屋買賣合同等憑證到房地產交易所辦理過戶登記。登記時需攜帶身份證、戶口簿、商品房買賣合同等證件和資料。買賣雙方接到交易所通知后，應攜帶身份證、戶口簿、印章等，繳納手續費、契稅、印花稅后，方可辦理過戶手續。交易所將向買方簽發房地產買賣契約。房屋所有權證原則上由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或者一方因故不能辦理所有權轉移、產權登記手續的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。交易過戶手續辦理完畢后，買受人應當持房地產交易所出具的房地產買賣合同，在3個月內到房屋所在地市或者區（縣）房屋土地管理局登記。申請所需的文件和材料包括：出賣人擁有的整棟房屋的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻體分界表等面積計算表。
5。經房地產管理部門審核，購房者可領取房產證。產權置換規則包括限制規則、交易規則和定價規則。
限制規則是指允許部分退出的行業和國有企業產權置換的底線，即國有股權的最低持股比例，其余部分可以置換。對于重要的支柱產業和基礎產業，產業政策已經有了限制性的規定。一般競爭性產業產權置換的限制規則由股東根據自身需要確定。
交易規則是指允許向誰轉賬。有的產業不允許向外資轉移，有的產業不允許向自然人轉移。如公開招標轉讓、拍賣轉讓、協議轉讓、小額股權轉讓、證券市場控制權轉讓；轉讓程序。比如中介機構的審核評估、律師的介入、股東的轉讓決定等，都需要明確是否需要得到政府的批準（以滿足公平交易的要求），是否需要通過產權交易市場。
以上是與開發商辦理產權置換手續的法律知識，由Liba網站整理。產權置換和新房的購房手續一樣，也需要登記，但開發商可以直接辦理。如果您想了解更多，也可以咨詢力霸網站的律師。你知道嗎
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