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寧波
房屋拆遷貨幣補(bǔ)償有什么好處
房屋拆遷選擇貨幣補(bǔ)償有哪些好處？
現(xiàn)在越來越多的被征收家庭選擇貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行城市房屋征收。國務(wù)院第590號令規(guī)定，征收補(bǔ)償必須按照與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場相近的價(jià)格進(jìn)行評估。這樣，補(bǔ)償款基本上夠買商品房了，就是補(bǔ)貼房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施差價(jià)或者新舊差價(jià)。此外，還有三點(diǎn)優(yōu)勢：一是貨幣補(bǔ)償后，可以更自由地選擇商品房，可以在多個(gè)區(qū)域選擇最合適的新居。二是無需等到安置房竣工后才有自己的房子。另外，圖紙上的房子和真房子不一樣。如果發(fā)現(xiàn)他們對安置不滿意，那就太晚了。三是各地新建商品房空置較多，以貨幣補(bǔ)償購買商品房可以消化部分積壓的房屋，避免安置房重復(fù)建設(shè)。過去，大多數(shù)城市拆遷戶只能選擇安置房。當(dāng)時(shí)，拆遷評估受到政府更多的行政干預(yù)，國家也沒有明確的政策，按照類似當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的價(jià)格進(jìn)行評估。因此，被拆遷房屋的評估價(jià)很低，而相應(yīng)的安置房價(jià)格也低于政府干預(yù)下的商品房，購買商品房必然要吃虧。開發(fā)商在拆遷中拿地的地價(jià)很低，當(dāng)然要安置房，政府也會降低開發(fā)商安置房的價(jià)格，防止開發(fā)商牟取暴利，造成拆遷房補(bǔ)償?shù)停仓梅績r(jià)格低。開發(fā)商不多花錢拿地就更好了。安置房建成還需要幾年的時(shí)間。他們繪制了幾幅安置房圖紙，讓被拆遷戶選擇拆遷老百姓的房屋。這些房子不需要建幾層就可以出售和收集。這是那個(gè)時(shí)期的拆遷政策和房屋銷售政策，一些地方的大規(guī)模拆遷和建設(shè)就是這個(gè)政策的結(jié)果。
新的征收政策徹底改變了過去政府既是運(yùn)動員又是裁判員的局面，城市房屋拆遷也走上了正軌，凸顯了公平公正的政府形象。
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