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征地拆遷中的生產(chǎn)經(jīng)營損失一般按幾個月計算

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 843人看過

1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，征地拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失一般按幾個月計算，應(yīng)根據(jù)停產(chǎn)停業(yè)期限確定，具體補(bǔ)償辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對被征收房屋的價值補(bǔ)償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。第二十三條因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋征收前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二是房屋拆遷的評價標(biāo)準(zhǔn)是什么？第一，評價的時點。評估時點為房屋征收決定公告之日。產(chǎn)權(quán)交易房屋的估價時點應(yīng)當(dāng)與被征收房屋的估價時點一致。

2。被征收房屋價值是熟悉情況的雙方在正常交易中自愿交易被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，但不考慮租賃、抵押、查封等因素影響的金額。注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)根據(jù)估價對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場情況，分析市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等估價方法的適用性，選擇其中一種或多種方法對所征收的房屋進(jìn)行價值評估。

被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，采用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)利益的，采用收益法評估；被征收房屋在建的，采用假設(shè)開發(fā)法評估應(yīng)用于評估。

4。需要參考的因素

被征收房屋價值評估應(yīng)考慮位置、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積、建筑面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，征地拆遷中停產(chǎn)停業(yè)損失一般按幾個月計算，應(yīng)按停產(chǎn)停業(yè)年限確定。具體賠償辦法由中華人民共和國省、自治區(qū)、直轄市制定。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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