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寧波
2020年農村宅基地每平方米補償多少
2020年農村宅基地每平方米補償多少？
一般來說，國家征收宅基地時，補償費按照計算公式計算，其中宅基地補償公式和房屋補償公式不同，具體如下：
1。宅基地面積補償價的計算公式為：宅基地面積補償價=（當地普通住房指導價-房屋重置價）需要注意的是：住宅區補償價一般由區縣人民政府參照一定時期確定當然，一定區域內普通商品房均價、城市規劃等綜合實際情況；在拆遷中認定的居住區應當依法核定，不得超過控制標準。房屋拆遷補償的計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地面積補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置價。
需要注意的是，每戶平均安置面積按100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平和農民生活條件確定。房屋置換新均價是指被拆遷宅基地在一定時期、一定面積內房屋的新均價。具體標準由區縣政府根據上述地區農村住房建設情況確定，在400-700元/平方米范圍內。如何轉讓宅基地使用權我國《物權法》第153條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用《土地管理法》等法律和國家規定。第一百五十五條規定，已登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
為了充分保障“農村居民有自己的房子”，我國法律對宅基地流轉進行了嚴格限制?！锻恋毓芾矸ā返诹l規定，農村村民出售、出租房屋后申請宅基地的，不予批準。但是，法律并沒有禁止農村村民住房的轉讓。宅基地上的房屋所有權可以轉讓，“地隨房”是我國現行法律的一項基本原則。因此，法律允許房屋與宅基地使用權一并轉讓，但只禁止宅基地使用權單獨轉讓。
農村村民宅基地使用權的轉讓應當符合以下條件：宅基地使用權的轉讓主體限定在一定范圍內，即宅基地使用權只能轉讓給集體經濟組織成員。轉讓給村外群眾的，受讓人必須在村里落戶，符合宅基地申請條件和宅基地使用權條件，即“一戶一房”的規定。宅基地使用權轉讓必須與房屋同時進行，并履行相關登記審批手續。并及時辦理變更登記，不得私自買賣和非法交易。上述知識是小編對相關法律問題的解答。國家征收宅基地時，補償費按計算公式計算。每平方米的補償金額因地而異。具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平和農民生活條件確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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