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寧波
汕頭房屋拆遷如何補償
汕頭房屋拆遷如何補償？
（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以與有貨幣補償價值的產權房進行交換。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；
（2）被征收的村、村民小組的組織制度不撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在中心村或一般用地確定的居住區(qū)內的宅基地上申請新房鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）規(guī)劃，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結合）×建設單位應向被征收土地的村或村民小組支付的被拆遷房屋建筑面積和被拆遷人使用新宅基地的費用。（一）房屋拆遷補償計算標準（一）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）
（二）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額（2）房屋拆遷安置費的計算標準為：拆遷補助+不含周轉房的臨時安置補助+超出期限的臨時安置補助過渡期+停產停業(yè)造成的非住宅房屋損失賠償如果拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住在周轉房內，則公式第二項為0；
2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；
3。被拆遷人得到補償，表明房屋是自用的。
企業(yè)拆遷補償包括哪些內容？
企業(yè)拆遷補償主要分為以下四個方面：
（1）是對征收的固定資產價值的補償，包括：不能搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓和地上附著物，以及因搬遷造成的機械設備損失的賠償。
（二）因征收而引起的搬遷、臨時安置補償，包括搬遷前期費用、搬遷過程中停工費用、機械設備調試修理費用、拆除費用等，材料的包裝、運輸、辭退職工的補償；臨時安置費是指搬遷過渡期間發(fā)生的費用。（3） 是對停產停業(yè)損失的賠償，視實際情況而定。一般包括實際經營虧損和預期經營虧損。
（4）是基于拆遷政策的獎勵成本，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
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