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拆遷，門面比普通住宅補(bǔ)償要高

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 914人看過

1、根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，立面房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于普通房屋，補(bǔ)償項目也高于普通房屋。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補(bǔ)償：

（一）對被征收房屋的價值給予補(bǔ)償；

<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償；

（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。第十九條被征收房屋的價值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法進(jìn)行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。第二，房屋評估方法是什么？市場比較法是根據(jù)公開市場上與估價對象相似或可比的參考對象的價格確定估價對象的價格。如果參考對象與評估對象不完全相同，則需要根據(jù)評估對象與參考對象之間的差異進(jìn)行調(diào)整。影響機(jī)械設(shè)備市場價值的主要因素是比較因素。比較因素是一個指標(biāo)體系，應(yīng)該能夠充分反映影響價值的因素。進(jìn)行綜合價值評估或僅使用個別指標(biāo)是不準(zhǔn)確的。一般來說，設(shè)備的比較因素可以分為四類：個體因素、交易因素、地理因素和時間因素。

市場比較法要求機(jī)械設(shè)備市場有效、公平。效率是指市場提供的信息真實可靠，市場上的評估參考交易活躍。公平意味著市場應(yīng)該具備公平交易的所有條件。買賣雙方的每一項決定都是在謹(jǐn)慎和充分掌握信息的基礎(chǔ)上作出的，并假定價格不受不當(dāng)刺激的影響。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，立面房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于普通房屋，補(bǔ)償項目也高于普通房屋。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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