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什么是征地程序,如何管理征地補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 747人看過

征地程序是什么,征地補償費如何管理?土地征用的程序是什么?征地程序如下:(1)制定征地方案。征地計劃由被征地縣、市人民政府或者其土地行政主管部門制定。其中,城市土地利用總體規劃確定的城市建設區統一規劃開發征用土地,由縣、市人民政府根據土地利用規劃和建設用地需求制定。城市建設區以外的能源、交通、水利、軍事設施用地的征用,由縣、市人民政府土地行政主管部門根據建設項目實施,并根據城市建設用地申請情況制定建設單位或者建設主管部門。征地計劃包括征地目的和用途、征地范圍、類型和面積、地上附著物的種類和數量、征地補償、地上附著物和青苗補償、勞動力安置方式、原土地的所有者和使用者等內容,等

(2)審查和批準。征地計劃編制后,由土地行政主管部門按照土地管理法規定的批準權限審查后,報縣、市人民政府批準。國務院批準農用地轉用的,批準農用地轉用。省人民政府批準農用地轉用的,省人民政府同時批準農用地轉用;農用地轉用的批準權屬于省人民政府,征地審批權屬于國務院。(3) 征地計劃公告。縣級以上人民政府依法批準征地后,應當在當地予以公告。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書向當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。(4)制定征地補償安置方案??h、市人民政府土地行政主管部門根據批準的征地方案,進一步核實土地所有人、使用人和地上附著物,制定征地補償、人員安置和地上附著物拆除的具體方案。(五)公布征地補償安置方案并組織實施。征地補償安置方案確定后,有關地方人民政府應當公告,聽取農村集體經濟組織和農民的意見,修改補充征地補償安置方案,向單位和農戶支付相關費用,落實人員安置和地上附著物拆除計劃。(6) 土地清理和土地征用。征地補償和人員安置方案實施后,縣、市人民政府土地行政主管部門應當組織有關單位清理被征地,組織實施征地和供地。二是土地補償費如何管理。村集體作為一個抽象的主體,象征性地擁有其成員的集體土地所有權。根據法理,當村集體失去全部土地時,征地后的補償費自然歸村集體所有。《村民委員會組織法》第二十四條規定,下列涉及村民利益的事項,經村民會議討論決定后,方可處理:(二)村集體經濟收入的使用;“村集體有權以村民會議或者村民代表會議的形式決定征地補償費的分配和使用。村集體可以利用集體收入興辦集體企業,開展公益性建設??梢苑纸o每戶和被征地承包經營的村民。村集體依法處理征地補償,應當承認其合法性。村集體劃撥征地補償款的,征地補償款的權利依法轉移,集體與其成員之間的關系因劃撥決議而具有權利義務關系。村民會議決定違法侵害被征地農民權益的,可以依照《村民委員會組織法》第二十七條的規定,制定、修改村民自治條例和村規民約,并報鄉、民族鄉、鎮人民政府備案。村民自治憲法、村民規章制度和村民會議、村民代表會議的決定,不得與憲法、法律、法規和國家政策相抵觸,不得含有侵犯人身權利的內容,村民的民主權利和合法財產權。違反前款規定的村民自治章程、村規民約或者村民會議、村民代表會議的決定,由鄉、民族鄉、鎮人民政府責令改正?!保ǘ┑厣细街锖兔缒镜难a償屬于地上附著物和苗木的所有者。在征地過程中,土地使用者應當賠償因他人預繳收入減少而造成的權益損失。賠償的性質與經濟上權利義務平等的原則是一致的。他人,是指被征收土地的承包人,包括分包人。村民的收入是他們財產損失的貨幣補償。因此,對地上附著物和苗木的補償與村民的其他財產相同,在性質上沒有其他特殊含義。實踐中,土地使用者測算三大補償金額后,地上附著物和苗木的補償費連同其他費用一并支付給村集體,由村集體負責處理。因為錢的所有權隨占有轉移,地上附著物和青苗補償費由村集體控制,村民對費用沒有所有權。他們與村集體形成了合法的債權債務關系。作為享受青苗補償費的村民的債務人,村集體必須將補償費返還給村民,村民也可以向村集體行使給付請求權。(3)安置補償的所有權。《土地管理法實施條例》第二十六條規定:“被安置人員由農村集體經濟組織安置的,應當向農村集體經濟組織支付安置補助,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,向安置單位支付安置補助金;不需要統一安置的,向被安置人個人支付安置補助金或用于支付被安置人的保險費經被安置者同意的被安置者?!卑仓醚a助,俗稱“勞動安置”,是對有勞動能力但失去勞動對象的農民的安置。它有很強的個性。但是,安置補助的數額和支付標準不受征地數額的影響,其標準更多地涉及農民的個體因素。

基于上述,土地征用必須遵守法律規定的相關程序。相信通過閱讀以上介紹,您會對什么是征地程序有一定的法律認識。如果您對這方面有任何法律問題,請咨詢律師律師網,他會給你一個專業的答案。你知道嗎

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