1、 農村失地兒童能否獲得征地補償?法律如何規定?第二十六條土地補償屬于農村集體經濟組織;地上附著物、苗木的補償屬于地上附著物、苗木的所有者。征地安置補助必須專款專用,不得挪作他用。被安置人員由農村集體經濟組織安置的,向農村集體經濟組織支付安置補助,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,向被安置人員支付安置補助不需要統一安置的,經被安置人同意,將安置補助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險費用。市、縣、鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助資金使用的監督。
2。第十八條承包人以轉讓方式轉讓農村土地承包經營權的,經發包人同意,當事人可以要求及時辦理變更手續,農村土地承包經營權的注銷或者補發。《中華人民共和國物權法》第四十二條為公共利益的需要,可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地、單位和個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有土地,應當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等,為被征地農民安排社會保障費,保障被征地農民的生活和合法權益利益受到保護。對被征收單位和個人的房屋和其他不動產,依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;被征收單位和個人的房屋和其他不動產被征收的,還應當保障被征收人的生活條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延征收補償費。第一百二十九條土地承包經營權人交換或者轉讓土地承包經營權,當事人要求登記的,應當向縣級以上地方人民政府申請變更土地承包經營權登記未經登記,不得與第三人善意對抗。第一百三十二條承包地被征收的,土地承包經營權人有權依照本法第四十二條第二款的規定獲得相應的補償。第二,土地征用的基本程序。土地征用程序分為兩部分:土地征用的審批程序和土地征用的實施程序。審批程序是行政機關的內部事務,農村集體和農民不參加。這里只是簡單介紹一下,實施程序的每一步都涉及到被征收土地一方合法權益的保護,這需要農民朋友的積極參與,所以就詳細介紹一下。(1) 征地審批程序。主要分為五個步驟:
1。建設項目依法經國務院或者省政府批準。
2。建設單位向市、縣政府土地管理部門申請建設用地。市、縣政府土地行政主管部門審查后編制征地計劃。
4。經市、縣政府批準,逐級上報。征地計劃由國務院或者省政府依法批準。
需要指出的是,由于國家實行嚴格的土地管理制度,征地審批權屬于國務院和省政府。在廣西,只有國務院和自治區人民政府有權批準征地,只有國務院有權批準包括基本農田在內的征地。(2) 征地實施程序。征地的實施機關是市人民政府和縣人民政府。值得注意的是,雖然市轄區政府與縣政府同級,但法律規定市轄區政府不能成為征地的實施機關。具體征地工作由市、縣國土資源局負責。征地實施程序主要分為六個步驟:一是發布征地公告;二是辦理征地補償登記;三是制定征地補償安置方案;四是確定征地補償安置方案;五是制定征地補償安置方案,實施征地補償安置方案;六是土地交付。
1。
征地公告主要有兩種,一種是征地公告,另一種是征地補償安置方案公告。這兩個聲明非常重要。為規范征地公告,國土資源部專門制定了《征地公告辦法》,自2002年1月1日起施行。第一個公告是土地征用公告。征地公告的目的是向被征地單位告知征地事實和補償登記的機構、期限,標志著征地實施的開始。市、縣國土資源部門未依法發布征地公告的,被征收地的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求發布征地公告,有權拒絕辦理征地補償安置登記手續(《征地公告辦法》第十四條)(一)征地公告的發布機關:市、縣政府。《征地公告辦法》第四條規定,被征收土地的市、縣人民政府應當自收到征地計劃批準文件之日起10個工作日內,向人民政府土地行政主管部門公告征地情況具體由市、縣政府負責實施。(二)征地公告范圍:被征地的鄉(鎮)村。
(3)公告內容:共有四個方面:①征地審批機關、批準文號、土地用途、征地范圍;②征地所有人、征地地點、征地類型、征地面積;③征地補償標準和農業人員安置方式;④ 征地補償登記的期限和地點。(四)公告的后果:公告發布后,搶種的農作物或者搶建的建筑物不納入賠償范圍。(1) 登記機關:征地通知書指定的政府土地行政主管部門。市國土資源局或者合浦縣國土資源局按照職責范圍履行登記機關職責。登記申請人:被征收土地的所有者和使用者。業主是指擁有土地使用權的村委會或村民小組(生產隊),一般是指土地承包人、房屋等建筑物的所有人。登記期限:土地征用通知中規定的期限。登記所需材料:土地所有權證書、地上附著物產權證書等。土地所有權、使用權或房屋所有權證書,如1962年的“四定”證書、山界林權證、房產證等,等
(5)未登記的后果:以市、縣國土資源局調查結果為準。有的村集體可能不同意征地,或者征地補償標準低,不愿意登記;或者錯誤地認為不登記,國家征地主管部門就不能執行;或者由于特殊原因,不登記,就不能執行
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