房地產問題包括房地產估價、房地產抵押、住房公積金等。買房時，最容易發現住房問題的是住房驗收環節。如果對驗收環節把握不好，很容易導致一系列比較嚴重的問題在后期無法解決。此外，爭奪房地產產權也是最常見的房地產問題之一。不動產權利糾紛主要表現在夫妻利益糾紛和老年人死亡糾紛。山東省東營市墾利縣有三類土地：

一類地區：城市規劃范圍內墾利街、興隆街所有行政村（北至黃河地路，南至德州路，東至東二路<；新青墾路>；，西至禮河路中線2.2km<；油田靈牌路>；）。補償標準：塊地價5.2萬元/畝；基本農田6.24萬元/畝；建設用地5.2萬元/畝；未利用地4.16萬元/畝。

二類區域范圍：勝坨鎮、郝家鎮、東吉鎮、永安鎮所有行政村，以及墾利街、興隆街行政范圍內扣除一類土地范圍后剩余的所有行政村。補償標準：塊地價：51000元/畝；基本農田：61200元/畝；建設用地：51000元/畝；未利用地：40800元/畝。

三類片區范圍：黃河口鎮轄區內所有行政村。補償標準：塊地價5萬元/畝；基本農田6萬元/畝；建設用地5萬元/畝；未利用地4萬元/畝。

以上補償標準僅包括土地補償費和安置補助費，不包括被征地青苗和地上附著物的補償費。地上附著物和青苗補償標準由各省轄市、直轄縣（市）政府調整公布，與被征收地區綜合地價執行。《中華人民共和國土地管理法實施條例》有相關規定：

第二十五條土地征收計劃經依法批準后，由被征收土地的市、縣人民政府和批準機關實施，批準批準批準文號、土地用途、范圍、面積、補償標準、農業人員安置方式和征地程序，并在被征地鄉（鎮）或村公布土地補償期限。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。市、縣人民政府土地行政主管部門根據批準的征地方案，會同有關部門制定征地補償安置方案，并在被征地鄉（鎮）、村公布，聽取農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門實施。補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征地的人民政府決定。土地補償安置糾紛不影響征地計劃的實施。

所有征地費用應在征地補償安置方案批準之日起3個月內全額支付。第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物、苗木補償費歸地上附著物、苗木所有人所有。你可以仔細看看這個。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎