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寧波
2014年征地拆遷補償糾紛權利必備技能
如何解決征地拆遷補償糾紛？解決征地拆遷補償糾紛的重點是什么？請閱讀以下文章，了解征地拆遷補償糾紛的關鍵，希望對您有所幫助！保障征地拆遷補償糾紛的權利是解決征地拆遷補償糾紛的關鍵途徑。根據通知，應當向被征地農民支付的補償安置費，應當直接向農民個人支付，防止和及時糾正截留挪用問題。各地每2至3年調整一次征地補償標準，逐步提高征地補償水平。（京華時報7月11日電）征地問題主要表現在三個方面：一是強制違法征地現象多，不少地方實施拆遷后安置甚至不安置；二是征地補償標準低，有的地方實施征地補償多年不變的舊補償標準；三是征地補償標準相對較低；三是補償安置費沒有直接掌握在農民手中，導致截留、挪用和腐敗現象嚴重。這些問題不僅直接損害了農民的利益，也損害了土地補償制度的公信力。
律師建議：首先，村委會未經村民同意，將村里的土地“出售”給他人進行房地產開發，違反了我國相關法律法規。我國《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租用于非農建設。在這種情況下，村委會將村里20畝土地的使用權低價轉讓給陳某是違法的。此外，在本案中，村委會低價出讓給陳某用于房地產開發的土地原本是村集體耕地，因此村委會的行為也違反了《中華人民共和國土地管理法》第三十一條、第四十四條的規定。《土地管理法》第三十一條規定：“國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地”；第四十四條規定：“建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的，其次，村民不能直接到法院起訴村委會，因為根據我國《土地管理法》第十六條的規定，村民應當首先向鄉級人民政府提出申請處理這件事。村民對鄉政府的決定不服的，可以自接到決定通知之日起30日內向人民法院提起行政訴訟，維護自身利益和個人合法權益。
最后，村民可以先向政府報告，讓政府來處理，對這種違法行為做出決定。如果要提起行政訴訟，可以先咨詢律師或委托法律顧問，這樣才能更好地維護村民權益。你知道嗎
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