1、 房屋征收的程序是什么。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將征收范圍告知被征收人,被征收人對征收公告有異議的,可以請求聽證。
2。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、位置、用途、建筑面積等進(jìn)行調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公布。三。作出房屋征收決定。市、縣級政府應(yīng)當(dāng)在作出房屋征收決定前進(jìn)行社會風(fēng)險評估,并在作出決定后及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收與補償方案、行政復(fù)議權(quán)、行政訴訟權(quán)等內(nèi)容,房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作,但不影響實施房屋征收單位不得牟利。
4。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補償方案,報市、縣政府審批。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門論證公布征收補償方案,并征求社會意見。
5。輿論認(rèn)為,市、縣政府在修改方案后作出征收決定,并在作出決定后及時公告。在作出決策前,還需要進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,補償費要全部到位,存入專門賬戶,專款專用。
6。簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人簽訂補償協(xié)議,約定補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失等,搬遷期限、過渡方式、過渡期等。如果是貨幣補償,政府應(yīng)在補償實施后要求被征收人按時交付房屋。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第八條、第九條規(guī)定,征收范圍屬于國有土地。(1) 國防和外交的需要;(二)政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)的需要,政府組織實施的文物保護(hù)、社會福利、市政公用事業(yè)和其他公用事業(yè);(3)國防和外交的需要;(4)政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(5)政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益需要。按照四個規(guī)劃和一個規(guī)劃,國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)和老城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)納入市、縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。房屋征收的程序是什么?面對非法房屋征收程序,被征收人也可以通過法律手段保護(hù)自己的權(quán)益,追究被征收人的法律責(zé)任。征收人的房屋征收程序違法的,當(dāng)事人可以協(xié)商、指導(dǎo)被征收人辦理律師網(wǎng). 你知道嗎
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簡介:
張輝,男,中共黨員,民商法碩士研究生學(xué)歷,貴州省公司法學(xué)會理事。曾任職于碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)、中天城投集團(tuán)、貴州大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院(兼職),現(xiàn)任職于貴州圣倫達(dá)律師事務(wù)所,主要方向房地產(chǎn)收并購、土地一級開發(fā)、合同審擬、公司股權(quán)糾紛、法律培訓(xùn)等。
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