根據(jù)我國相關法律法規(guī),農(nóng)村宅基地征收可獲得的補償項目有土地征收補償費、地上附著物補償費等,具體補償金額由各地制定的標準確定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定,征收土地應當給予公平合理的補償,保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低,長期生活有保障。
土地征收應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費,為被征收農(nóng)民安排社會保障費。農(nóng)用地征收的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價確定。區(qū)綜合地價的制定,應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農(nóng)村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償?shù)确绞剑o予公平合理的補償,并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。農(nóng)村房屋拆遷后農(nóng)民應注意什么?
在拆遷過程中,農(nóng)民可以根據(jù)拆遷和上級部門制定的安置方案向拆遷人申請補償。但是,在標準方面,我們應該注意以下細節(jié):
1。拆遷確定的宅基地面積應當依法批準,不得超過控制標準。未經(jīng)依法批準的宅基地不予承認。依法批準的宅基地超過控制標準的,不予補償。
2。拆遷補償中,宅基地上房屋的建筑面積按照房屋所有權(quán)證標明的面積確定;未取得房屋所有權(quán)證但有規(guī)劃行政部門批準的建筑文件的,按批準的建筑面積確定。三。農(nóng)村村民符合宅基地審批條件,但尚未實際取得宅基地,難以按照拆遷實施方案安置的,拆遷人應當按照區(qū)縣人民政府的規(guī)定給予適當補助。但在拆遷實施方案中確定,對宅基地采取單獨審批的形式進行補償安置。
4。拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助。被征地拆遷房屋的搬遷補助,由區(qū)縣人民政府規(guī)定;被征地拆遷房屋的搬遷補助,由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定,并報區(qū)縣人民政府記錄在案。
5。拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,按照重置價格加上剩余期限予以補償。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據(jù)我國相關法律法規(guī),農(nóng)村宅基地征收可獲得的補償項目有土地征收補償費、地上附著物補償費等,具體補償金額由各地制定的標準確定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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