根據相關法律法規,房屋征收補償有一定的標準,應該按照標準進行補償,而違法建設的房屋則沒有補償,但無證房屋是否有補償,要看房屋是否合法。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條市、縣級人民政府對被征收人的補償包括:(一)對被征收房屋的價值補償;(2) 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償;(三)被征收房屋價值補償;(四)被征收房屋價值補償;(三)因房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定,制定過程中應當向社會征求意見。第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉建設規劃的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。被拆遷房屋的補償標準是如何規定的?
1。房屋價值補償標準?
這里的房屋價值補償,是指對被征收國有土地上建筑物價值的補償,不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的市場價格,由評估機構評估確定具有鑒定資格。對于這里的市場價格,市政府部門將根據年度住房市場價格法制定相應的住房市場價格表,供當地居民參考。例如,石家莊市人民政府每年都會針對三年一改的政策出臺《石家莊市拆遷區住宅市場價格表》。如果你不知道自己所在地區被拆遷房屋的價格,可以向當地政府建設部門咨詢或索取材料。對評估確定的房屋價值有異議的,可以向評估委員會申請重新評估。對重新鑒定結果有異議的,可以向鑒定專家委員會申請重新鑒定。
2。搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
搬遷費和臨時安置費的具體數額一般由各市確定,具體數額和計算方法詳見各市出臺的標準。本文所列的補償標準是在對復員人員自行安置和轉業方式計算的基礎上確定的。拆遷人提供周轉房的,無需繳納臨時安置費。以石家莊市為例(自主搬遷):2012年,搬遷費為20元/平方米,分兩次計算;臨時安置費(過渡費)為25元/平方米,逾期未滿12個月,每月加收50%。如果預計12個月少于24個月,則從第13個月起每月增加75%;如果逾期超過24個月,則從第25個月起每月增加100%。
3。停產停業損失補償費
該費用為非住宅經營用房。因為是個案,賠償標準不能統一。一般來說,收款的當事人是通過協商確定的。協商不成的,可以委托房地產價格評估機構評估確定。
4。補貼和獎勵補貼包括困難補貼和分享補貼。困難補助是對貧困人口的補助,按當地政府下達的標準確定;分攤補助是對全部搬遷群眾分攤住房的附加補助,也將下達分攤補助標準。如石家莊市出臺了石家莊市城區共有住房基本補貼系數。獎勵是指拆遷人為鼓勵被拆遷人及時拆遷而給予的額外補償。具體標準各地不盡相同,但收費不是強制性的,是否繳納仍要看當地政策。
5。房屋裝修補償費和家用電器搬遷補償費也由雙方先協商。協商不成的,由評估機構評估確定。家電搬遷也按上述辦法執行。但為統一方便,各縣市將按市場價格發布具體補償標準,具體金額以征收拆遷時發布的補償標準為準。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據相關法律規定,房屋征收補償有一定的標準,征收房屋應當按照標準進行補償,而違法建設的房屋沒有補償,但無證房屋是否有補償,要看房屋是否合法。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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