第十四條征收集體所有土地的,建設用地單位應當向被征地單位支付土地補償費、安置補助費、苗木補償費和附著物補償費。屬于個人的青苗、附著物的補償,由被征地單位支付給所有人。第十五條土地補償費標準按照土地被征收前三年的年平均產值(以下簡稱年產值)計算。耕地征用補償為年產值的四至六倍;有收益的其他土地征用補償為年產值的二至三倍;無收益的其他土地征用補償為相鄰耕地標準的50%。被征收土地的年產值根據當地人民政府統計部門提供的數據確定。第十六條安置補助標準按照下列標準確定:(一)征地前,人均耕地2畝以上的,按土地年產值的3倍計算;人均耕地1畝以上2畝以下的,為土地年產值的5倍;人均耕地5%以上1畝以下的,為土地年產值的7倍人均耕地3%以上5%以下的,是當地年產值的8倍;
(5)人均耕地3%以下的,是當地年產值的10倍。
第十七條依照本條例第十五條、第十六條規定支付的土地補償和安置補助,不能維持被安置村民原有生活水平的,經同級人民政府批準,可以適當增加安置補助。但土地補償和安置補助的總和不得超過土地年產值的20倍。第十八條被征收土地上有青苗的,不得連根拔起。確需連根拔起的,必須經同級土地行政主管部門批準,并支付青苗補償費。已播種的,按當季產值的50%補償;生長期的,按當季產值的70%補償;成熟期的,按當季產值補償。第十九條被征收的土地屬于全部林地,依照法律、法規的規定執行。
被征收土地上零星樹木的補償標準為:幼樹按種植投資的2-5倍進行補償;中齡、成熟樹按木材產量按國家價格進行補償;有收入的經濟樹種按國家標準進行補償,補償額為年產值的三至四倍。第二十條農田水利設施中的不動產,應當按照重置價格給予補償;廢棄的不給予補償。第二十一條被征收土地上的墳墓,由統一征地機構以公告形式通知墓主人限期搬遷,并向墓主人支付搬遷費;逾期不搬遷的,按無主墳墓處理。第二十二條簽訂征地補償協議后種植的農作物、林木和設施,不予補償。第二十三條被征地單位集體所有的補償安置補助金,由鄉(鎮)人民政府和街道辦事處監督管理,專戶存儲。主要用于發展生產、安置富余勞動力就業和社會勞動保險,不得發放給個人。任何單位和個人不得扣除、截留、挪用、占用。征地補償標準是指鎮行政區域內的土地利用范圍按照政府的總體規劃,再根據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求情況,當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活保障水平等因素將其劃分為征地補償綜合計算標準。拆遷補償標準的調整,由市、縣人民政府公告。根據我國法律規定,地方政府應根據經濟發展水平和當地人均收入增長速度,每2至3年調整一次征地補償標準,逐步提高征地補償水平。如果征地補償標準不及時調整,將無法通過土地使用審查。各類具體價格補償標準由區縣物價局根據當地經濟水平和人均收入水平制定。
以上是相關答案。土地補償費標準按土地被征收前三年的年平均產值計算,被征收耕地的補償為年產值的4至6倍。一般來說,征地補償與當地經濟水平有關。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎
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畢業于云南師范大學法學專業,通過國家司法考試A證,2015年成為云南長鳴律師事務所專職律師。
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