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西安市農(nóng)村土地征收補償標準

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 406人看過

第十四條征收集體所有土地的,建設用地單位應當向被征地單位支付土地補償費、安置補助費、苗木補償費和附著物補償費。屬于個人的青苗、附著物的補償,由被征地單位支付給所有人。第十五條土地補償費標準按照土地被征收前三年的年平均產(chǎn)值(以下簡稱年產(chǎn)值)計算。耕地征用補償為年產(chǎn)值的四至六倍;有收益的其他土地征用補償為年產(chǎn)值的二至三倍;無收益的其他土地征用補償為相鄰耕地標準的50%。被征收土地的年產(chǎn)值根據(jù)當?shù)厝嗣裾y(tǒng)計部門提供的數(shù)據(jù)確定。第十六條安置補助標準按照下列標準確定:(一)征地前,人均耕地2畝以上的,按土地年產(chǎn)值的3倍計算;人均耕地1畝以上2畝以下的,為土地年產(chǎn)值的5倍;人均耕地5%以上1畝以下的,為土地年產(chǎn)值的7倍人均耕地3%以上5%以下的,是當?shù)啬戤a(chǎn)值的8倍;

(5)人均耕地3%以下的,是當?shù)啬戤a(chǎn)值的10倍。

第十七條依照本條例第十五條、第十六條規(guī)定支付的土地補償和安置補助,不能維持被安置村民原有生活水平的,經(jīng)同級人民政府批準,可以適當增加安置補助。但土地補償和安置補助的總和不得超過土地年產(chǎn)值的20倍。第十八條被征收土地上有青苗的,不得連根拔起。確需連根拔起的,必須經(jīng)同級土地行政主管部門批準,并支付青苗補償費。已播種的,按當季產(chǎn)值的50%補償;生長期的,按當季產(chǎn)值的70%補償;成熟期的,按當季產(chǎn)值補償。第十九條被征收的土地屬于全部林地,依照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

被征收土地上零星樹木的補償標準為:幼樹按種植投資的2-5倍進行補償;中齡、成熟樹按木材產(chǎn)量按國家價格進行補償;有收入的經(jīng)濟樹種按國家標準進行補償,補償額為年產(chǎn)值的三至四倍。第二十條農(nóng)田水利設施中的不動產(chǎn),應當按照重置價格給予補償;廢棄的不給予補償。第二十一條被征收土地上的墳墓,由統(tǒng)一征地機構(gòu)以公告形式通知墓主人限期搬遷,并向墓主人支付搬遷費;逾期不搬遷的,按無主墳墓處理。第二十二條簽訂征地補償協(xié)議后種植的農(nóng)作物、林木和設施,不予補償。第二十三條被征地單位集體所有的補償安置補助金,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和街道辦事處監(jiān)督管理,專戶存儲。主要用于發(fā)展生產(chǎn)、安置富余勞動力就業(yè)和社會勞動保險,不得發(fā)放給個人。任何單位和個人不得扣除、截留、挪用、占用。征地補償標準是指鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的土地利用范圍按照政府的總體規(guī)劃,再根據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求情況,當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素將其劃分為征地補償綜合計算標準。拆遷補償標準的調(diào)整,由市、縣人民政府公告。根據(jù)我國法律規(guī)定,地方政府應根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和當?shù)厝司杖朐鲩L速度,每2至3年調(diào)整一次征地補償標準,逐步提高征地補償水平。如果征地補償標準不及時調(diào)整,將無法通過土地使用審查。各類具體價格補償標準由區(qū)縣物價局根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平制定。

以上是相關(guān)答案。土地補償費標準按土地被征收前三年的年平均產(chǎn)值計算,被征收耕地的補償為年產(chǎn)值的4至6倍。一般來說,征地補償與當?shù)亟?jīng)濟水平有關(guān)。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎

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劉文韜律師畢業(yè)于著名法學院校,從事法律工作五年之久,具備豐富的辦案經(jīng)驗。

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