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寧波
房屋征收補償不合理，不能簽訂協議
1、 房屋征收補償不合理，能不簽協議嗎？
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，對房屋征收補償不服的，可以不簽訂補償協議，但在規定時間內不簽訂補償協議，不申請行政復議或者不提起行政訴訟的，由征收部門作出征收補償決定。房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規定，按照補償方式、補償金額和支付期限，確定產權交易房屋的位置、面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉房，生產經營損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等訂立補償協議。賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補償方案規定的期限內與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋所有人不明確的，房屋征收部門應當依照本條例的規定，報作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，該決定應在房屋征收范圍內，并將于日后公布。賠償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的賠償協議的有關事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。第二，農村房屋拆遷如何補償有一個計算公式，計算公式是：房屋拆遷補償=宅基地面積補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置為新價格。
實際上，公式中的宅基地面積補償價一般是指當地普通住房的指導價，由區縣人民政府參照一定時期和一定面積內普通商品住房的平均價格、城市規劃等確定/所以有時候，即使你的房子被拆毀了，道路也被修好了，你的賠償金也可能得不到。然而，不是沒有更多，而是還沒有確定。
房屋置換還有一個新的均價，是指被拆遷宅基地內的房屋在一定時期、一定面積內的新均價。具體標準由區縣政府根據上述地區農村住房建設情況，在400-700元/m2范圍內確定。
平均安置面積按100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平和農民生活條件確定。
最后，如果您對拆遷補償不滿意，例如，實際補償較少。在這個時候，不要太擔心。您可以通過以下方式保護您的權利：
1。不簽訂任何安置協議，以免違約造成損失。
2。對拆遷補償不服的，可以作出行政裁定或者行政復議，要求重新制定拆遷補償方案。
3。申請行政復議仍不能解決爭議的，可以向法院提起行政訴訟，解決賠償爭議。
通過小編的介紹，我們可以理解，如果拆遷不合理，就不能簽訂協議。如果有爭議，可以申請行政訴訟。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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