根據(jù)《國務(wù)院城市房屋拆遷管理條例》和《建設(shè)部城市房屋拆遷行政裁決條例》，結(jié)合司法實踐，可以申請強制拆遷，但必須遵守強制拆遷程序。強制拆遷程序：①拆遷人依法申請強制拆遷。提出強制申請時，應(yīng)提交七種材料：

1。行政強制拆遷申請書；

2。仲裁記錄和裁決；

3。被拆遷人不同意拆遷的原因；

4。被拆遷人房屋證據(jù)保全公證書；

5。被拆遷人提供的安置房、周轉(zhuǎn)房或補償金證明。

6。被拆遷人拒絕接受賠償金的，應(yīng)當(dāng)提交賠償金存單。

7。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規(guī)定的其他材料。

②作出行政強制拆遷決定。市、縣人民政府接到房屋拆遷行政主管部門的行政強制拆遷申請后，應(yīng)當(dāng)實施行政強制拆遷的，應(yīng)當(dāng)作出批準(zhǔn)的書面決定。同時，責(zé)令被拆遷人所在地有關(guān)部門（行政部門）實施強制拆遷。決定應(yīng)當(dāng)明確行政拆遷日期，不得少于15日，以督促其自動履行搬遷義務(wù)。獎品已按送達方式送達。（3） 實行證據(jù)保全。實施強制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處（居委會）和被拆遷單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷的見證人，公證部門應(yīng)當(dāng)保存被拆遷房屋的證據(jù)和房屋內(nèi)物品，并進行鑒定執(zhí)行記錄。筆錄由遺囑執(zhí)行人、見證人（在場人）和公證人簽名。

房屋拆遷后，政府應(yīng)該賠償什么？

補償范圍是確定拆遷活動造成的損害中哪些財產(chǎn)利益應(yīng)當(dāng)依法得到補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，房屋拆遷補償范圍包括房屋所有權(quán)、附隨物所有權(quán)、收益權(quán)三部分。

（1）外殼。納入補償范圍的被拆遷房屋必須是合法房屋。所謂法律含義包括兩個方面：

①業(yè)主的合法所有權(quán)；

②房屋本身就是合法的，比如違法建設(shè)。”《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定：“違法建筑和臨時建筑超過批準(zhǔn)期限的，不予補償；臨時建筑超過批準(zhǔn)期限的，給予適當(dāng)補償。”。被拆遷房屋的附屬物，是指房屋所有人或者使用人為某種目的而附屬于房屋的設(shè)施。它作為房屋的附屬物，一般具有以下特點：

①依附于房屋而存在；

②有一定的用途，有利于房屋的升值；

③必須是能夠計算其價值的物品；被拆遷房屋的附屬物應(yīng)當(dāng)合法。用益權(quán)。城市房屋拆遷補償范圍內(nèi)的收益權(quán)應(yīng)具有以下特征：

①收益權(quán)人合法占有和使用被拆遷房屋，其收益權(quán)必須有合同或法律依據(jù)；

②收益應(yīng)合法產(chǎn)生；

③收入應(yīng)按合同約定產(chǎn)生，包括即時收入和法定預(yù)期收入。在城市房屋拆遷過程中，需要補償?shù)氖杖胫饕腥N，即租金收入；生產(chǎn)經(jīng)營預(yù)期收入；費用，如《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條規(guī)定的搬遷補貼。

企業(yè)拆遷時釘子戶如何處理？企業(yè)拆遷時，釘子戶不能強拆，必須通過法律手段解決。如果他們使用不好的手段，很容易引起訴訟。對于拆遷企業(yè)中釘子戶的具體處理方法或具體要求，可以在網(wǎng)上找到律師事務(wù)所。你知道嗎