征地拆遷維權(quán)有哪些誤區(qū)？

誤解1。行政訴訟不能勝訴。

結(jié)果：失去了許多獲得合理補償?shù)挠欣麢C會。

官本位思想在中國根深蒂固。很多拆遷戶聽到征地拆遷案件，都想起訴政府及其相關(guān)部門，他們的第一反應(yīng)就是打不贏官司。也有工作人員放風(fēng)到政府打官司。他們甚至不能立案。實際上，我國行政訴訟存在立案難、勝訴難等一系列問題。當(dāng)然，也不排除行政機關(guān)對法院司法工作的干預(yù)。然而，“人民告官”是行政訴訟法賦予我們的一項神圣的、不可剝奪的權(quán)利。好好想想。如果人民沒有理由起訴，即使立案，也會敗訴。他們?yōu)槭裁床蛔瞿兀咳绻麄儾涣福麄兙褪怯凶锏摹Ｄ阙A了。

需要注意的是，征地拆遷安置補償糾紛的勝負標(biāo)準(zhǔn)不在于訴訟的勝負，而在于最終補償是否得到完善。如果改進了，你會贏的。

誤解2。信“訪”而不信法律結(jié)果：拖延許久，法院終于轉(zhuǎn)身離開法院，他們一方面對法院沒有信心，以為法院會聽政府的話，但另一方面又到政府請愿。一方面，上訪者抱怨他們只是在踢皮球，另一方面，他們不斷向上級當(dāng)局上訴。究其原因，在于“為官為民主”的傳統(tǒng)觀念，即政府一切為了人民。即使提起訴訟，法院也必須聽取政府的意見。實際上，信訪局、信訪辦等機構(gòu)只是一個接待部門。他們的主要職責(zé)是受理、分配和移交請愿人提出的請愿事項。他們的職能更多地體現(xiàn)在對信訪事項的協(xié)調(diào)和監(jiān)督上。他們往往無權(quán)直接解決上訪事項，即“你有權(quán)上訪，他無權(quán)解決”。所以小王覺得自己被踢得像個球一樣也就不足為奇了。

完成一輪信訪，最短半年，最長一年。如果一輪不能解決，下一輪的請愿程序?qū)印ＫD(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去。久而久之，它已成為一個無法解開的結(jié)。2014年初，國家信訪局明確表示，不受理任何涉訴案件。這意味著，安置補償糾紛及相關(guān)行政違法行為必須通過司法程序解決。結(jié)果：錯失良機，失去了打官司的權(quán)利，征地拆遷涉及的人多，沒有人愿意當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)，所以他們選擇跟風(fēng)，希望搭順風(fēng)車，等別人采取行動或有了行動一個結(jié)果，然后按照這個例子。然而，征地拆遷問題不可能一蹴而就。當(dāng)征收人或行政機關(guān)通知“限期自行拆除，否則將強制拆除”時，發(fā)現(xiàn)大事不好。當(dāng)他們到達法院或法律辦公室時，被告知已經(jīng)過期，不能接受。因為《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》對時效都有具體規(guī)定。例如：對具體行政行為不服的，行政相對人或者利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)自知道行為之日起2個月內(nèi)提起行政復(fù)議或者行政訴訟；不知道訴權(quán)的，應(yīng)當(dāng)自知道行為之日起2年內(nèi)提起訴訟知道具體行政行為的內(nèi)容；不知道具體行政行為內(nèi)容的，對涉及房地產(chǎn)的，起訴20年；對其他的，起訴5年。一旦超過法定期限，被征收人將失去勝訴的權(quán)利。即使你有更多的理由，法律辦公室和法院也會以逾期為由駁回復(fù)議申請或訴訟。因此，我們應(yīng)該及時行使法律賦予你的權(quán)利，以免到期。第四個錯誤是尋找熟人和關(guān)系。結(jié)果：中國是一個熟人社會，有些人容易相處。但你要先看清楚要讓人做什么事情，比如征地拆遷補償，十有八九是有的。拆遷背后有**集團獲取暴利，這是公開的秘密。俗話說，英雄不妨礙別人的錢。按照官場潛規(guī)則，李昌不干涉張書記的項目，反之亦然。所以，我不是一個很親密的朋友，我也不會問你。即使找熟人給你加價，也要知道這等于領(lǐng)導(dǎo)自己掏腰包，領(lǐng)導(dǎo)能愿意嗎？即使你給了一個朋友面子，加了一筆錢，你可能離你想要的數(shù)額還很遠。接受不接受這個價格，接受它，損失太多，心里不愿意，不接受它，得罪了朋友。我兩頭都不好，什么都不好。因此，鐵必須自身堅硬。尋找熟人和關(guān)系不是一種可靠的方式。誤會5、“怕”，怕惹麻煩結(jié)果：放棄正當(dāng)利益，被嚇跑

經(jīng)常聽到拆遷戶說“拆遷太黑了，他們總是堵著門，砸碎窗戶，甚至打人”。他們之所以暗中進行這些小動作，是因為他們無法通過正當(dāng)渠道合法拆除房屋。因此，他們通過一些辱罵甚至非法的手段，給大家造成心理恐慌，從而達到強行搬遷的目的。如果有人忍無可忍，并簽署騰空的房子，他們將陷入陷阱。

一旦發(fā)生違法行為，首先要積極報警。我們可以事先在外面安裝監(jiān)控系統(tǒng)，為破案收集和保存好證據(jù)。如果條件允許，我們也可以做好聯(lián)防工作。如果有不法分子，我們要一起抓捕，送公安機關(guān)。公安機關(guān)不依法處理的，可以起訴公安機關(guān)違法。

我們將永遠記住，邪惡永遠不會超過正義。你應(yīng)該知道你的房子和土地都是你自己合法獲得的。保護自己的合法權(quán)益是理所當(dāng)然的。第六個誤區(qū)是“扛”，是與武力斗爭，是與死亡斗爭。

結(jié)果：在我們的生活中，沒有新房、高級教室，經(jīng)常會看到或聽到一些拆遷戶強打起來，如用磚石砸碎，用污水、汽油潑灑，甚至互相打架，造成人員傷亡。事實上，一些拆遷單位或政府并不擔(dān)心“暴力抗法”（有的還盼著拆遷戶這么做），因為一旦你言行偏激，觸犯法律，就會先被拘留。要么簽個協(xié)議，要么等法律出臺。比如青島平度市陳×成案，維權(quán)不成功，因為司機涉嫌非法拘禁被抓，安置補償金沒有落實，但他在獄中。武力維權(quán)的成功案例很少。

維護征地拆遷權(quán)，既要英勇作戰(zhàn)，又要明爭暗斗。

誤解7。貪婪，在利益面前，前進一寸。

結(jié)果：拉伸繩子，什么也得不到。

這里的貪心，是指極少數(shù)拆遷戶通過訴訟、信訪等方式維權(quán)后，拆遷單位愿意支付的補償已經(jīng)達到或者超過其原要求，但他們在堅持勝訴判決或其他有利條件的基礎(chǔ)上，不斷提高賠償標(biāo)準(zhǔn)，提高自我賠償標(biāo)準(zhǔn)。《國有土地上房屋征收與補償條例》明確了“同房同價，按市場價補償”的基本原則。因此，您可以計算您的房地產(chǎn)價值，并以此價格作為未來補償金額的參考依據(jù)。只要接近這個參數(shù)，就意味著補償基本到位，你要根據(jù)情況采取行動。否則，談判將破裂，而你將獲勝