在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻之間如何區分主貸款人和次貸款人
比如夫妻共同抵押的房屋，主貸款人是男方，次貸款人是女方，但房產證上只有一個男方的名字。假設兩人將來因故離婚，房子該怎么分？
根據我國婚姻法第三十九條規定，夫妻離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況和照顧權益的原則判決孩子和女人。依法保護夫妻在家庭土地承包經營中的權益。綜上所述，離婚期間夫妻共同財產的分割與借款人、財產所有人無關，與離婚協商或法院依法判決的分配無關。
辦理貸款時，主貸款人和次貸款人應注意什么？
在確定主貸款人和次貸款人時，必須根據實際情況確定。一般來說，在銀行的住房貸款合同中，只有一方被視為“貸款人”（俗稱主貸款人），無論房產證上是否寫有雙方的名字，另一方都可以被視為“共同貸款人”。在確定貸款主體時，應選擇夫妻間收入較高、較穩定的貸款主體。另外，要注意年齡限制，這可能會影響貸款期限。
夫妻共同購房時，應提前確定財產份額，避免日后發生糾紛。根據婚姻法規定，“夫妻在婚姻存續期間取得的財產，除雙方另有約定外，歸夫妻共同所有”，因此，在共同購買過程中，即使產權證上沒有出現對方的名字，不影響其對該房屋的所有權。
關注信貸政策的變化
對于外地居民來說，購房時要做好功課。如果不能提供超過一年的地稅繳納證明或社會保險繳納證明，將區別對待。比如，房貸首付比例提高，利率提高，無疑會增加購房成本。
朋友一起買房貸款要謹慎。
朋友在一起貸款買房時可能會遇到麻煩。一些銀行在向兩個沒有親屬關系的人放貸時會更加謹慎。如果收入證明沒有問題，可能相對容易找到政策寬松的商業銀行。聯合貸款應分為主要貸款人和次級貸款人。共有人之間還款能力的差異容易導致房屋產權歸屬的差異。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
單位申請工傷了是否可以起訴侵權人賠償
2021-03-03解讀新《消費者權益保護法》
2021-02-08配偶有家庭暴力怎么解決
2020-12-05侵權行為是什么
2020-12-10合同欺詐怎么報警
2020-12-10兒童意外險限額是多少
2020-11-21意外險怎么買
2020-12-29產品責任保險條款(試行)
2021-03-02生效不等于保險責任開始
2021-03-06把人撞傷理賠后不服怎么辦
2020-11-18韶關山洪致3人失蹤1人死亡,有沒有保障自然災害的保險
2021-03-23保險理賠的車輛報廢標準是什么
2021-03-01保險經紀公司可以經營的業務范圍有哪些
2021-01-25保險代理合同樣本(二)
2021-03-25農村開荒地有年限規定嗎
2021-03-04承包合同工人受傷有沒有責任
2021-02-04永久性土地轉讓合同是永久有效的么
2020-12-03拆遷補償案件有無時效
2021-01-27不服征地拆遷補償方案,可重復申請行政復議嗎
2021-01-19宅基地沒有手續拆遷怎么辦
2021-02-14