土地抵押合同何時(shí)生效？抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（債務(wù)人或第三人）簽訂的擔(dān)保合同。抵押人以一定的財(cái)產(chǎn)（包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)）向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)的，可以依法以處分抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押合同有兩種，一種是抵押登記后生效，另一種是雙方簽字后生效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十二條的規(guī)定，抵押合同在法律上有五種必須登記后才能生效：。以地上無(wú)固定物的土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)向核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門登記。城鎮(zhèn)房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房抵押，由縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。林木抵押的，由縣級(jí)以上林木主管部門辦理抵押登記；航空器、船舶、車輛抵押的，由交通工具登記部門辦理抵押登記；企業(yè)設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)?shù)皆搫?dòng)產(chǎn)所在地工商行政管理部門辦理抵押登記。以其他財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押合同自簽訂之日起生效；未登記的，不得對(duì)抗第三人。

公證處在申請(qǐng)抵押合同時(shí)，對(duì)抵押人和抵押物的資格審查有嚴(yán)格要求。根據(jù)規(guī)定，抵押物為公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，抵押物有共有人的，應(yīng)當(dāng)先征得全體共有人的同意，并由全體共有人出具同意抵押的書面證明；設(shè)董事會(huì)的企業(yè)，外商投資企業(yè)和個(gè)人合伙設(shè)立的私營(yíng)企業(yè)，依照公司章程需要董事會(huì)決議擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)提交董事會(huì)決議；國(guó)有控股公司、國(guó)有企業(yè)設(shè)置抵押的，應(yīng)當(dāng)提交董事會(huì)決議生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的重點(diǎn)國(guó)有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)事先取得國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，并在申請(qǐng)公證時(shí)提交批準(zhǔn)文件。可以抵押的財(cái)產(chǎn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1。建筑物和其他土地附著物；

2。建設(shè)用地使用權(quán)；

3。通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

4。生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；

5。在建建筑物、船舶和航空器；

6。運(yùn)輸工具；

7。法律、法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

以上是小編為您安排的抵押擔(dān)保的相關(guān)知識(shí)。首先，抵押擔(dān)保的生效時(shí)間分為登記生效和簽字生效。符合《擔(dān)保法》第42條的五種情形為登記生效。另外，他們都是簽字生效的，但沒有登記，就不能對(duì)抗第三方。二是可以設(shè)立抵押擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。符合《物權(quán)法》第一百八十條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)，可以設(shè)立抵押擔(dān)保。上述內(nèi)容是對(duì)小編“土地抵押合同何時(shí)生效”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎