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寧波
國有土地招標后能不能轉讓
競價后國有土地能否出讓？
根據我國相關法律規定，國有土地使用權招標出讓后，受讓人可以轉讓國有土地使用權，但未按照土地使用權出讓合同規定開發的，不得轉讓。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十九條土地使用權轉讓，是指土地使用者將土地使用權再轉讓，包括出售、交換、贈與。未按照土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發利用土地的，土地使用權不得轉讓。第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。第二十七條土地使用權轉讓后，需要變更土地使用權出讓合同約定的土地用途的，依照本條例第十八條的規定辦理。根據《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》，市、縣、建制鎮和工礦區的用地單位，一律繳納城市土地使用稅。
根據《財政部、國家稅務總局關于房地產稅和城市土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）規定，以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，城市土地使用稅由受讓人自合同約定的土地交付時間后次月起繳納；合同未約定土地交付時間的，受讓人自合同簽訂后次月起繳納城市土地使用稅。
根據納稅人實際占用的土地面積（平方米），按一定的稅率按年納稅。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，土地使用權轉讓合同屬于產權轉讓憑證，印花稅按使用金額的5‰征收。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，土地使用權轉讓以成交價格為準，按3%的稅率征收契稅，土地使用權轉讓時，需繳納的稅費較多，但其中一部分由出讓人承擔，另一部分由受讓人承擔。相比之下，轉讓方應比受讓方支付更多的稅款。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國相關法律規定，國有土地使用權拍賣轉讓后，受讓人可以轉讓國有土地使用權，但未按照土地使用權出讓合同規定開發的土地不得轉讓。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
蘭新富,男,湖南云盟律師事務所律師,中國共產黨員,資深人力資源管理師. ? ? ? ? ?勤學精研法律及多學科知識，具有深厚的法學功底、較高的理論素養。 綜合分析能力強，長于邏輯推理，善于洞察情勢，駕馭全局，從細節入手抓住關鍵，找到案件的突破口，使案件峰回路轉，柳暗花明。 雄辯的口才，縝密的思維，庖丁解牛，條分縷析，吃透案情，出奇制勝。 正直堅定，大膽無畏，一身正氣，恪守誠信。 曾在大中型外資及民營企業做行政人力資源經理、法務等高層管理多年，熟悉企業經營管理，具有做企業法律顧問的優勢。 擅長刑事辯護、行政糾紛、債權債務、合同糾紛、交通事故糾紛及房產糾紛、婚姻糾紛等專業領域。辦理過眾多刑事案件、行政案件、合同糾紛案件、債權債務案件、交通事故案件及房產案件、婚姻案件，勝訴率高。 在為弱勢群體維權工作中表現突出，榮獲2013年度湖南省法律援助優秀服務標兵稱號。 堅持憲法法律至上，以事實為根據，以法律為準繩，最大限度維護當事人的合法權益。 執業以來，以嚴謹負責的態度，一絲不茍的工作作風，言出必行的誠信服務，卓越的辦案能力，良好的辦案效果，贏得了廣大當事人的贊賞
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