農村宅基地使用權與房屋所有權的離婚能否分割？農村宅基地使用權能否分割？

夫妻雙方在婚姻關系存續期間取得的財產是夫妻共同財產，包括勞動所得和一方或雙方購買的財產。但是，夫妻共同財產只包括個人所有的財產。至于夫妻雙方婚后取得的宅基地使用權，由于宅基地屬于集體所有，故原宅基地使用權不屬于夫妻共同財產。夫妻離婚時，宅基地不能作為夫妻共同財產分割。此外，根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規定：“農村和郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地、自留地、自留山屬于農民集體所有。”。因此，宅基地屬于集體所有制，而不是個人所有制。夫妻只能享有宅基地使用權，不能享有所有權。因此，夫妻離婚時，宅基地不能作為夫妻共同財產分割。同時，《土地管理法》第十六條規定：“土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。當事人對人民政府的決定不服的，可以自收到決定通知之日起三十日內向人民法院起訴。因此，夫妻離婚時對宅基地使用權歸屬有異議的，屬于宅基地使用權糾紛，應由有關行政部門處理，而不是法院審理離婚糾紛案件的審理范圍。因此，離婚雙方無權請求人民法院分割宅基地使用權。第二，農村宅基地上的房屋所有權能否分割？農村實行集體所有制。土地歸集體所有，集體組織將居住用地分配給集體成員作為宅基地使用。宅基地只能在集體成員部門流轉，不能對外流轉。在農村，有的地方對自建房屋發放房產證，有的地方不發放產權證，只以宅基地使用證作為房屋產權證明，這使得農村自建房屋的產權沒有城鎮私有房屋的產權清晰，房屋的認定也不明確自建房屋的產權不能一概而論，而應具體分析。

根據《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款、第六十二條第四款和國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》，每個農民只能申請一塊宅基地，而具體的宅基地只能由集體經濟組織的特定成員使用。申請宅基地后，具體村民只能自建房屋，不能出售或轉讓。禁止城鎮居民在農村購買宅基地。將宅基地上的房屋出售或者出租后，再次申請宅基地的村民將不予批準。

目前，我國大部分地區還沒有宅基地房屋登記發證制度，農民能拿到的一般是《集體建設用地使用證》。因此，合法的房屋判斷標準是是否取得《集體土地建設用地使用證》。如果房屋本身是違法建筑，就不具備通過訴訟分割的法律依據。

農村村民結婚后，要及時辦理戶籍轉移手續。戶籍轉移到配偶所在村后，另一方才能成為該村村民，在核實宅基地使用面積時也成為家庭人口之一。此外，由于申請是家庭成員共同建房時由家庭提出的，家庭共同建房時應及時就家庭財產的分配達成書面協議。當離婚需要分割家庭財產時，我們應該先分割家庭財產。相對簡單的操作方法是確定每個家庭成員的財產份額，然后讓離開家庭的一方得到相應的貨幣補償。具體情況可分為以下幾種情況：

1。一方婚前建房，婚后夫妻共同居住的，雙方沒有相反約定的，該房屋屬于個人婚前財產，應當歸婚前建房一方所有。婚前建房產生的債務，婚后以共同財產清償的，取得房屋的一方應當按照債務總額的一半賠償對方。如果父母在宅基地上建房供子女結婚居住，如果以子女名義建房，房屋是否可以視為子女夫妻共同財產，主要集體經濟組織的具體成員有使用權。申請宅基地后，具體村民只能自建房屋，不能出售或轉讓。禁止城鎮居民在農村購買宅基地。將宅基地上的房屋出售或者出租后，再次申請宅基地的村民將不予批準。婚前由男女雙方家庭共同出資的房屋，如果土地是以一方父母的名義批準的，一般視為一方的家庭財產。離婚時取得房屋的一方有義務向另一方返還補貼。但是，如果在建房時以一方子女的名義批地，既然雙方家庭出資建房的目的是為了子女結婚用房，而且婚后房屋確實已被夫妻雙方使用，房子可視為夫妻雙方的共同財產。本案中，根據婚姻法司法解釋（二）的規定，兩個家庭的出資可以視為對子女的個人贈與。子女離婚分房時，雙方可按家庭投資比例分房。

4。對于子女婚前父母建造的房屋，除非父母明確表示房屋歸子女夫妻共同所有，或者承認子女夫妻共有房屋份額的存在，子女配偶無權共有房屋。同樣，如果男女雙方婚后與其他家庭成員共同生活，不分割財產，婚前存在的或原本屬于父母一方的房產沒有明確分給夫妻雙方，房產就不能作為共同財產分割。在一些地方，農村宅基地是由家庭審批的，因此，家庭建房、合租的房屋屬于全家共有財產。夫妻離婚時，應當先分得夫妻財產的相應份額，再分得夫妻財產的一部分。如果在離婚訴訟中，一方要求分割上述家庭共有的房產，雙方共有的房產份額難以確認的，法院一般先分割夫妻雙方共有的其他房產，而房產分割則是讓當事人單獨提起訴訟。

以上是關于農村宅基地使用權以及離婚時宅基地房屋是否可以分割的知識。農村宅基地分割問題非常復雜，涉及多部法律法規。最好咨詢專業律師尋求法律幫助。如果您在這方面有任何疑問，律霸還為律師提供在線咨詢服務。如果您對訴訟和離婚有任何疑問，歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎