如何申領撫順市房屋土地使用證？

1。村委會應當每季度收集申請材料，依法召開村委會或者村民代表大會審議，并予以公布。本村村民自公布之日起15個工作日內未提出異議或者異議成立的，應當報鄉國土資源研究所初審。鄉（鎮）人民政府組織國土資源所進行實地調查和群眾調查，對建設用地和建設用地申請條件進行審查，并形成調查記錄和審查意見。三。國土資源所初審合格后，填寫《農村村民住宅用地和建設用地申請表》，并出具《農村村民住宅用地和建設用地申請表》。

4。村委會審核

村委會審核并簽署申請人提交的《農村村民居住用地和建設用地申請表》，證明申請人原居住用地和家庭成員目前居住狀況，并由負責人簽字，加蓋村委會公章，并報鄉（鎮）人民政府審查。鄉（鎮）人民政府收到村委會提交的住宅建設用地申請材料后，現場完成審核確定規劃用地范圍，報縣國土資源局初審。符合審批條件的，由縣國土資源局向縣人民政府報告。經縣人民政府批準的，由縣國土資源局出具建設用地批準書。國土資源所牽頭配合鄉鎮政府人員按照《建設用地批準書》和《村鎮建設工程規劃許可證》進行實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參與人簽字“放樣記錄卡”。出發后，土地申請人可以開始施工。新建、改建、擴建農村村民住房的驗收發證，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內申請土地初始登記或者變更登記、房屋產權登記，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。土地使用證出讓金：土地收益是指土地使用者將土地使用權（包括與地上建筑物一并出讓）轉讓給第三人時，按照出讓土地交易金額的規定比例向財政部門支付的價款或者土地使用者將土地使用權（包括與地面建筑物一并出租）出租給其他使用者時，按照規定的租金收入比例向財政部門支付價款。

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者時，按照規定向土地使用者收取的土地出讓總價（土地出讓交易總額）；或者土地使用者向土地使用者支付的土地出讓金土地使用期限屆滿的土地管理部門；或者原通過行政劃撥取得土地使用權的土地使用者將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、入股、投資，并按規定補足土地出讓價款。土地增值稅，是指單位和個人轉讓國有土地、地上建筑物及其附著物的使用權，取得以轉讓所得為基礎的收入，包括貨幣性收入、物質性收入和其他收入，向國家繳納的稅款，以繼承、贈與方式轉讓不動產的行為除外。土地使用稅，是指在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人，按照實際占用土地面積，由地方稅務機關按照規定征收的一種稅。

土地開發費是指每公頃住宅用地開發所需的前期項目估算投資，包括征地、拆遷、各種補償、土地平整、外部市政管線設施鋪設、道路工程等。

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