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寧波
遺產土地使用權稅的計稅依據是什么
遺產土地使用權稅的計稅依據是什么？
契稅的計稅基礎是房地產價格。由于土地和房屋所有權轉讓方式不同，定價方法也不同，具體計稅依據根據不同情況而定。
國有土地使用權轉讓、出售土地使用權、出售房屋均按成交價格計算。交易價格，是指土地、房屋所有權轉讓合同確定的價格，包括受讓人應當交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。土地使用權和房屋的贈與，由征收機關參照出售土地使用權和房屋的市場價格確定。土地使用權與房屋的交換是交換的土地使用權與房屋的價差。即交換價格相等時，免征契稅；交換價格不相等時，由支付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益較多的一方繳納契稅。
以劃撥方式取得土地使用權，房地產轉讓經批準后，房地產轉讓人應當繳納契稅。計稅依據為土地使用權出讓金或土地收益。為避免偷稅漏稅，稅法規定，交易價格明顯低于市場價格且無正當理由的，或者土地使用權與交換房屋的差價明顯不合理且無正當理由的，征收機關可以參照市場價格核定計稅依據。
房屋附屬設施契稅征收依據。（1） 以分期付款方式購買土地使用權和房屋所有權的，按照合同約定的總價計算征收契稅。
（2）房屋附屬設施權屬單獨計價的，按照當地確定的適用稅率征收契稅；與房屋統一計價的，適用相同的契稅稅率。
個人無償捐贈不動產的（法定繼承人除外），對受贈人全額征收契稅。納稅人繳納契稅時，必須提交經稅務機關審核、簽字、蓋章的《個人無償贈送不動產登記表》。稅務機關（或其他征收機關）應當在納稅人的契稅完稅憑證上加蓋“個人贈與”章，在《個人贈與不動產登記表》上簽名并保存。出讓國有土地使用權時，契稅價格為受讓人取得土地使用權所支付的經濟利益總額。通過“招拍掛”程序受讓國有土地使用權的，按土地交易總價計算征收契稅，不扣除前期土地開發成本。第十三條同一順序的繼承人，其份額一般相等。
沒有勞動能力、生活有特殊困難的繼承人，在分配遺產時，應當予以照顧。繼承人對被繼承人履行主要贍養義務或者與被繼承人共同生活的，在分配遺產時可以獲得更多的份額。繼承人有贍養能力和條件，不履行贍養義務的，在遺產分配中不給予或者減少份額。
如果繼承人協商同意，也可能是不平等的。第十四條繼承人以外的人對被繼承人有扶養關系，缺乏勞動能力和生活來源的，或者繼承人以外的人對被繼承人有較大扶養關系的，可以給予適當的繼承。關于您提出的“土地使用權繼承稅計稅依據”問題，您在繼承土地使用權時，需要繳納土地使用權稅，因為土地屬于國家所有，您只有使用權。你不能說如果你得到了土地，你可以不耕種就把它留在那里。那不好。你必須回收它。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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