遺產(chǎn)土地使用權(quán)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么？

契稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是房地產(chǎn)價格。由于土地和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓方式不同，定價方法也不同，具體計(jì)稅依據(jù)根據(jù)不同情況而定。

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出售土地使用權(quán)、出售房屋均按成交價格計(jì)算。交易價格，是指土地、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同確定的價格，包括受讓人應(yīng)當(dāng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。土地使用權(quán)和房屋的贈與，由征收機(jī)關(guān)參照出售土地使用權(quán)和房屋的市場價格確定。土地使用權(quán)與房屋的交換是交換的土地使用權(quán)與房屋的價差。即交換價格相等時，免征契稅；交換價格不相等時，由支付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益較多的一方繳納契稅。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)批準(zhǔn)后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)繳納契稅。計(jì)稅依據(jù)為土地使用權(quán)出讓金或土地收益。為避免偷稅漏稅，稅法規(guī)定，交易價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的，或者土地使用權(quán)與交換房屋的差價明顯不合理且無正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)可以參照市場價格核定計(jì)稅依據(jù)。

房屋附屬設(shè)施契稅征收依據(jù)。（1） 以分期付款方式購買土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，按照合同約定的總價計(jì)算征收契稅。

（2）房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨(dú)計(jì)價的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；與房屋統(tǒng)一計(jì)價的，適用相同的契稅稅率。

個人無償捐贈不動產(chǎn)的（法定繼承人除外），對受贈人全額征收契稅。納稅人繳納契稅時，必須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核、簽字、蓋章的《個人無償贈送不動產(chǎn)登記表》。稅務(wù)機(jī)關(guān)（或其他征收機(jī)關(guān)）應(yīng)當(dāng)在納稅人的契稅完稅憑證上加蓋“個人贈與”章，在《個人贈與不動產(chǎn)登記表》上簽名并保存。出讓國有土地使用權(quán)時，契稅價格為受讓人取得土地使用權(quán)所支付的經(jīng)濟(jì)利益總額。通過“招拍掛”程序受讓國有土地使用權(quán)的，按土地交易總價計(jì)算征收契稅，不扣除前期土地開發(fā)成本。第十三條同一順序的繼承人，其份額一般相等。

沒有勞動能力、生活有特殊困難的繼承人，在分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。繼承人對被繼承人履行主要贍養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的，在分配遺產(chǎn)時可以獲得更多的份額。繼承人有贍養(yǎng)能力和條件，不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，在遺產(chǎn)分配中不給予或者減少份額。

如果繼承人協(xié)商同意，也可能是不平等的。第十四條繼承人以外的人對被繼承人有扶養(yǎng)關(guān)系，缺乏勞動能力和生活來源的，或者繼承人以外的人對被繼承人有較大扶養(yǎng)關(guān)系的，可以給予適當(dāng)?shù)睦^承。關(guān)于您提出的“土地使用權(quán)繼承稅計(jì)稅依據(jù)”問題，您在繼承土地使用權(quán)時，需要繳納土地使用權(quán)稅，因?yàn)橥恋貙儆趪宜?，您只有使用?quán)。你不能說如果你得到了土地，你可以不耕種就把它留在那里。那不好。你必須回收它。你可以向律師咨詢。你知道嗎