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什么是土地承包經營權,如何取得土地承包經營權

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 287人看過

什么是土地承包經營權,如何取得土地承包經營權,是指承包人(個人或者單位)因從事種植業、林業、土地承包經營活動,承包使用集體或者國家所有的土地或者森林、山、草原、荒地、灘涂、水面的權利,畜牧業、漁業生產或者其他生產經營項目。其特點是:第一,承包經營權存在于集體或國有土地或森林、山、草地、荒地、灘涂、水域。二是承包經營權,是指集體所有或者國有土地或者森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的使用權和收益權。三是承包經營權,是將集體所有的、國有的土地等生產資料用于種植業、林業、畜牧業、漁業生產或者其他生產經營項目的承包使用權。第四,合同管理權是具有一定期限的權利。從承包經營權的上述特征可以看出,承包經營權雖然來源于合同,但并不局限于承包人與集體組織之間的財產關系,而是一種與債權性質不同的財產權,也是一種財產權傳統民法所不能包含的新型物權。土地承包經營權的取得依據民事行為,土地承包經營權包括設定取得和轉讓取得:(1)土地承包經營權的設定取得主要是指承包人和發包人取得土地承包經營權土地承包經營權通過簽訂承包經營合同,分為家庭承包和招投標、拍賣、公開征求意見等,是一種合同。以這兩種方式承包的,應當簽訂合同,合同自成立之日起生效,承包人在合同生效時取得土地承包經營權。縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人頒發土地承包經營權、林權證書、草原使用權證書,登記造冊,確認土地承包經營權。土地承包經營權轉讓,是指受讓人在土地承包經營權轉讓過程中,通過轉包、交換、轉讓等方式,從承包人處取得土地承包經營權。根據我國物權法規定,土地承包經營權人有權通過轉包、交換、轉讓等方式轉讓土地承包經營權。流通期限不得超過合同期的剩余期限。未經依法批準,承包地不得用于非農建設。當事人要求辦理土地承包經營權流轉登記的,應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記;未經登記的,不得對抗善意第三人。

通過招標、拍賣、公開征求意見等方式承包荒地等農村土地,根據《農村土地承包法》等法律和國務院有關規定,其土地承包經營權可以轉讓、投資、抵押或者以其他方式轉讓。非民事行為取得承包經營權主要是繼承問題。《繼承法》第三條規定的繼承范圍內沒有承包經營權。因此,我國民法學界對合同管理權能否繼承存在不同的看法。《農村土地承包法》承認承包人應得承包收益的繼承,有土地承包經營權有限的繼承:(1)以家庭承包方式取得的林地承包經營權,承包人死亡的,其繼承人可以在合同期限內繼續承包;

(2)通過招標、拍賣、公開征求意見等方式設立的合同管理權,承包人死亡的,其繼承人可以在合同期限內繼續承包。

這就是問題的全部答案。要正確認識農民土地承包權和農民土地承包經營權,更好地把握《農村土地承包法》的法律規定,依法保護土地承包經營權。可見,農民土地承包權由農民土地承包權構成。

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