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抵押反擔保措施及操作程序

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 316人看過

（1）下列財產可以抵押：企業所有的房屋和其他地上固定物；企業所有的機器、交通工具和其他財產；企業依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上固定物；國家抵押企業依法有權處分的自有機械、運輸工具和其他財產。（二）下列財產不得抵押：土地所有權；耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權，但荒山、溝壑的土地使用權除外，依法承包并經發包人同意抵押的山、灘，鄉（鎮）、村企業廠房等建筑物的土地使用權同時抵押；教育設施，學校、幼兒園、醫院等事業單位、社會團體的醫療衛生設施和其他公益性設施，以公益為目的；所有權、使用權不清或者有爭議的財產；依法查封、扣押、監管的財產；其他依法不能抵押的財產。

2。申請人需要向擔保人提交的抵押物反擔保材料。

抵押物清單；抵押物所有權證書；抵押物評估材料；抵押物處分權人抵押聲明。三。抵押反擔保操作程序。（一）合同當事人將房屋抵押的，應當辦理抵押物登記手續；（二）辦理抵押物登記時，應當向登記部門提供主合同和抵押合同，抵押物所有權或者使用權的證明或者復印件。（三）辦理抵押登記的部門為：

①無固定物的土地使用權抵押的，由土地管理部門核發土地使用權證；

②以城市房地產或鄉（鎮）、村企業工廠抵押的，由縣級以上地方政府規定的部門辦理；以森林抵押的，由縣級以上森林經營部門辦理；

④以航空器、船舶、車輛抵押的運輸工具登記部門；

⑤以企業設備和其他動產抵押的財產所在地工商行政管理部門；

⑥其他的抵押上述財產以外的其他財產的，合同當事人可以向抵押人所在地公證部門辦理抵押合同公證。串5

（4）反擔保抵押率：不動產抵押率（按凈值計算）不高于一定價值（如60%）；可轉讓動產抵押率（按凈值計算）不高于一定價值（如50%）。你知道嗎

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