在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么會導致無效抵押
很多人在辦理房地產抵押手續時，對以下問題不重視，導致了房地產抵押權的無效。針對哪些情況會導致房地產抵押無效，我們為您總結以下幾點：一是不按照我國《擔保法》的要求辦理抵押登記手續。我國《擔保法》第四十二條第二款規定，以城市房地產、鄉（鎮）、村企業廠房等建筑物抵押的，抵押物必須向縣級以上人民政府規定的部門登記。抵押合同簽訂后抵押物未登記的，抵押合同無效。二是未經產權人同意抵押他人財產。這不僅使抵押關系無效，而且構成侵權。《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第一百一十三條規定：“借款人以自己不享有所有權、經營權的財產作抵押的，抵押物應當：視為無效。三是未經共有人同意，將共有財產作為抵押。如此一來，不僅抵押關系無效，而且侵害了其他共有人的合法權益，造成了房地產抵押侵權糾紛。四是用于抵押的文件不齊全。房產抵押必須以房產證和土地使用證為抵押。有的當事人只抵押房產證，不抵押房產的土地使用證；或者在抵押合同中只約定“以房產作抵押”；而有效的房產證沒有交給抵押權人，造成抵押物失控，導致抵押物被沒收多重抵押的不良后果。
現實中，在辦理不動產抵押登記的各個環節時，對于一些第一次辦理抵押的人來說，都會心急如焚甚至出錯。此時，最好咨詢相關律師，讓他們幫忙防范，避免房地產抵押過程中可能出現的各種問題，使您的合法權益得到有效保護。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
民法典草案中婚姻家庭篇都有哪些新規定
2020-12-16道路交通事故認定期限有哪些
2020-12-26普通合伙企業的退出需要滿足哪些條件
2021-02-23公證處公證流程
2020-11-08交通事故司法鑒定標準是什么
2021-01-19商業銀行無故拖延支付本金的需要承擔什么責任
2020-11-25合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎
2021-01-30受賄刑事申訴狀模板
2021-01-28公司調動職位要出具什么文件
2021-02-02什么是企業勞動爭議調解
2021-01-10何謂保險責任和責任免除
2021-01-07意外傷害保險合同
2021-01-17車輛轉賣未告知保險公司，保險公司可拒賠嗎
2020-12-10失業保險只交了6個月失業可以領嗎
2020-12-03保險單何時開始生效
2021-03-03交通保險理賠誤區有哪些
2020-11-22哪些事故保險公司墊搶救費
2021-01-26購買財產保險后的注意事項有哪些呢
2021-02-10保險條款并非“霸王條款”
2020-12-18代理人超越代理權或者代理權終止后仍然以被代理人名義實施的行為是否有效
2021-03-25