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寧波
抵押擔保業務交易
1。業務介紹
交易轉按揭擔保業務：指出賣人將其不動產轉讓給買受人時，根據出賣人（或買受人）的申請，由天閣融資擔保提供擔保，銀行向申請人發放貸款，用于出賣人償還原銀行貸款（或買受人向出賣人支付購房款），以便順利辦理房地產過戶業務。
2。案例
董先生打算買劉小姐的一套二手房。目前，劉小姐的房子已抵押給銀行辦理按揭。董先生無法或不愿意在過戶前將全部房款支付給劉小姐。此時，董先生要求劉小姐先還清銀行按揭貸款，而劉小姐則要求董先生在過戶后立即還清全部房款。
3。解決辦法
對于劉小姐來說，她可以通過天歌融資擔保申請短期貸款償還銀行貸款（俗稱樓宇贖回），收到房款后歸還樓宇贖回貸款，以便順利售房；董先生也可以在過戶后立即通過天歌融資擔保將所有房款付清給劉小姐。以董先生為抵押人，銀行為抵押權人，完成抵押登記手續后，即可順利完成二手房產交易。你知道嗎
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簡介:
練虎律師（咨詢 ：18244443833），畢業于中國政法大學，法學本科，四川黎明律師事務所專職律師，中華全國律師協會會員，具有私募基金從業資格、知識產權管理師等。曾先后就職于北京市京師律師事務所、北京市浩東律師事務所，積累了豐富的辦案經驗，加入四川黎明律師事務工作后，為北京、成都、達州、大竹等各地多家企業提供法律顧問服務，成功辦理了大量的民商、刑事案件，具備豐富的訴訟實戰經驗和法學理論功底，現為華律網，法律快車網、律師365網等首席推薦律師。
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