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抵押財產是否可以估價和出資

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 1192人看過

抵押房地產是否可以作價投資。不得與債權分離轉讓或者作為其他債權的擔保。根據《擔保法》的規定，抵押物的自由轉讓將受到限制。如果作為出資，公司的資本在成立之初是不確定的。一旦抵押實現，公司財產的完整性將受到威脅。因此，抵押物不得用于出資。《中華人民共和國公司法》第二十七條股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權和其他可以用貨幣計價并依法轉讓的非貨幣財產出資；但是，法律、行政法規規定不能作為出資的財產除外。

對作為出資的非貨幣性財產的價值，應當進行評估、核實，不得高估或者低估。法律、行政法規對估價有規定的，從其規定。

哪些財產不能用作抵押品？

不能作為抵押物的財產有：

1、土地所有權：

2、耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權，法律規定的除外；

3。學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體以公益為目的的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；

4。所有權和使用權不明確的財產或有爭議的財產；

5。依法查封、扣押、監管的財產；

6。其他依法不能抵押的財產。

事實上，從以上分析可以看出，我國的抵押房地產不能再進行估值和投資，因為如果在投資期間抵押房地產的情況發生變化，很可能影響公司和市場的穩定。如果抵押房地產已經估值和投資，建議及時聯系律師，律師事務所還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎

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