房地產(chǎn)抵押物是質(zhì)押的嗎？

該房屋屬于不動產(chǎn)，不能抵押。

根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，質(zhì)押是一種動產(chǎn)物權(quán)，僅適用于動產(chǎn)或權(quán)利，不能設(shè)定為不動產(chǎn)質(zhì)押。此外，質(zhì)權(quán)的標的物是合法的，法律不允許的標的物不得成為質(zhì)權(quán)的客體。《民法典》第425條（自2021年1月1日起施行）規(guī)定，債務人或者第三人將其動產(chǎn)抵押給債權(quán)人占有的，債務人不履行到期債務或者當事人約定實現(xiàn)質(zhì)押的，債權(quán)人對該動產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。前項債務人或第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付之動產(chǎn)為質(zhì)物。

屆時，與《民法典》相沖突的規(guī)定將無效。《民法典》施行前的法律規(guī)定：《擔保法》第六十三條規(guī)定，本法所稱動產(chǎn)質(zhì)押，是指債務人將其動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人占有，并以該動產(chǎn)作為債權(quán)人財產(chǎn)的擔保正確的。債務人不履行債務的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以動產(chǎn)折價或者變賣的方式優(yōu)先受償。前款所稱債務人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)為質(zhì)押物。根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，質(zhì)押可以分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。可作為質(zhì)押的權(quán)利包括：匯票、支票、本票、債券、存單、倉單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等財產(chǎn)權(quán)利；其他可以轉(zhuǎn)讓的權(quán)利依法抵押。綜上所述，可以看出該房屋的產(chǎn)權(quán)是不動產(chǎn)，不符合質(zhì)押的規(guī)定，不能質(zhì)押。抵押與質(zhì)押的最大區(qū)別在于抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，但質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移對抵押物的占有。第二大區(qū)別是質(zhì)押不能質(zhì)押不動產(chǎn)（如不動產(chǎn)），因為不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不是占有，而是登記。抵押和質(zhì)押是經(jīng)濟活動中兩種常見的擔保方式。但在實踐中，有些人往往混淆了二者，例如，它是一種質(zhì)押，但在合同中被寫為抵押。要知道，抵押和質(zhì)押是兩種不同的擔保方式，其法律后果是不同的。質(zhì)權(quán)是轉(zhuǎn)讓質(zhì)物占有權(quán)的擔保物權(quán)，質(zhì)權(quán)占有標的物是質(zhì)權(quán)取得的必要條件。抵押是指債務人不轉(zhuǎn)移對其特定財產(chǎn)的占有，以該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務的，債權(quán)人有權(quán)以拍賣、變賣的價款折價或者優(yōu)先受償。

根據(jù)以上回答，可以得出結(jié)論，房地產(chǎn)可以向銀行申請抵押貸款，但該房屋屬于房地產(chǎn)，不能抵押。如果質(zhì)押所需材料為股票、股份、專利權(quán)等，如果您還有相關(guān)法律意見，可以致電律師事務所的在線律師。你知道嗎