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寧波
哪些房地產抵押貸款受到限制
哪種房地產抵押貸款受到限制？（一）土地所有權不抵押；地面無在建建筑物、構筑物或者工程的，純劃撥取得的土地使用權不抵押；鄉（鎮）、村企業的土地使用權不單獨抵押。（二）耕地、宅基地、私人土地、私人山丘等集體所有的土地使用權不得抵押，但依法承包并經發包人批準的荒山、荒溝、荒山、荒灘等荒地使用權除外。（三）所有權有爭議的房地產和依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。（4） 用于教育、醫療、市政等公益事業的房地產不得抵押。（5） 列入文物保護名錄的建筑物和其他具有重要紀念意義的建筑物，不得抵押。（6） 已依法公告納入拆遷范圍的房地產不得抵押。（7） 以國家優惠政策購買的房地產不能全部抵押，抵押金額以房地產所有人處分收入的比例為限。（8） 違章建筑、臨時建筑不得抵押。（9） 其他依法不能抵押的房地產。什么是房地產抵押？房地產抵押是指抵押人以其合法的不動產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務的，債權人有權依法以拍賣抵押房地產的價款優先受償。根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》，下列房地產不得抵押或受一定限制。不動產抵押登記，是指主管機關依法將不動產抵押情況記入登記簿的行為。房地產抵押權登記后，依法設立，具有物權公示和社會公信力。我國立法將登記作為抵押合同的有效要件，混淆了不動產抵押登記的債權合同性質和物權變動性質。房地產抵押合同是債權合同，依法成立時生效。不動產抵押登記是物權行為，是不動產抵押權成立的重要內容。房地產抵押登記由抵押當事人依法向房地產抵押登記機關申請，并填寫《房地產抵押登記表》。同時提交法律規定的登記文件，主要包括主合同和房地產抵押合同，以及抵押的土地使用權證和房屋所有權證。房地產抵押登記機關收到當事人申請后，負責監管的抵押登記部門應當對當事人提交的抵押登記文件的真實性、合法性進行審查。考試合格的，準予注冊并予以公告。
以上是小編為您安排的名單問題的答案。綜上所述，我們可以了解到房地產不能抵押。房地產一般屬于醫療、教育、文物保護建筑。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。
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簡介:
王軍，大連律師，中華律師協會會員，大連律師協會會員，遼寧北方明珠律師事務所律師，王軍律師具有經濟師、綜合統計和合同管理員的從業經驗，工作作風嚴謹，思維敏捷，知識結構多元，綜合素質強，法學理論功底深厚,經驗豐富。 王軍律師的專業領域涉及民事、刑事、商事、經濟、行政、勞動以及非訴訟業務，大連律師王軍具有在國營企業多年的工作經驗，積累了豐富的社會閱歷、多年律師執業經驗和良好的人際溝通能力，形成了王軍律師對案件爭議焦點和法官審理思 路準確的判斷;對客戶理解、尊重、關懷的交往技巧,練就了其對每一個當事人的耐心、細心、恒心和責任心。正是憑著這份對律師事業的執著追求，王軍律師贏得了越來越多的當事人的信任和贊譽。 王軍律師的執業格言：不輕易承諾，不隨便放棄，真誠對待身邊的每個人，認真做好眼前的每件事！
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